度返租收益保證合同

度返租收益保證合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：____________一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：_________________2.物業(yè)面積：_________________3.物業(yè)性質(zhì)：_________________4.物業(yè)用途：_________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、度返租收益保證1.乙方承諾在租賃期間，按照本合同約定的方式，保證甲方獲得物業(yè)的度返租收益。2.度返租收益計(jì)算方式：乙方每月支付給甲方的租金的__%作為度返租收益。3.乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月度返租收益支付至甲方指定的賬戶。五、物業(yè)使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照物業(yè)的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。2.物業(yè)在使用過(guò)程中發(fā)生的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行大修或改造時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。大修或改造期間的租金減免事宜，雙方協(xié)商確定。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止必須以書(shū)面形式進(jìn)行。a.乙方未按約定支付租金及度返租收益超過(guò)____日；b.乙方違反本合同約定的使用物業(yè)的方式，造成甲方重大損失；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。a.甲方未按約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的用途；b.甲方違反本合同約定的義務(wù)，造成乙方重大損失；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。2.由于一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的__%作為賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：確保甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方具備簽訂租賃合同的合法資格。2.物業(yè)基本情況核實(shí)：雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)地址、面積、性質(zhì)及用途進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，續(xù)租條件及程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)要清晰明確。5.度返租收益保證：明確度返租收益的計(jì)算方式、支付時(shí)間及賬戶信息。6.物業(yè)使用及維修責(zé)任：區(qū)分日常維修保養(yǎng)與重大維修的責(zé)任歸屬。7.合同的變更、解除和終止：明確各種情況下合同變更、解除和終止的條件和程序。8.違約責(zé)任：明確違約金和賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決方式：確定爭(zhēng)議解決的法律適用和途徑。解決辦法及法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體資格確認(rèn)：若存在爭(zhēng)議，可要求提供相關(guān)權(quán)屬證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋?zhuān)褐黧w資格，指合同當(dāng)事人的法律地位，包括其是否具備簽訂合同的合法資格和能力。2.物業(yè)基本情況核實(shí)：必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察或查詢相關(guān)政府部門(mén)記錄。法律名詞解釋?zhuān)汉藢?shí)，指對(duì)某一事實(shí)或信息的真實(shí)性的確認(rèn)。3.租賃期限明確：在合同中詳細(xì)列出起始和終止日期，避免模糊不清。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限，指租賃合同中約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金及支付方式：在合同中明確約定支付時(shí)間、金額及滯納金計(jì)算方式。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨?，指乙方因使用甲方物業(yè)而支付的對(duì)價(jià)；滯納金，指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)按約定支付的額外費(fèi)用。5.度返租收益保證：在合同中明確約定收益的計(jì)算方式和支付時(shí)間。法律名詞解釋?zhuān)憾确底馐找?，指乙方承諾在租賃期間支付給甲方的額外收益。6.物業(yè)使用及維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在物業(yè)使用和維修方面的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)菏褂茫敢曳皆谧赓U期間對(duì)物業(yè)的占有和利用；維修，指對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要保養(yǎng)和修復(fù)的行為。7.合同的變更、解除和終止：在合同中詳細(xì)約定變更、解除和終止的條件和程序。法律名詞解釋?zhuān)鹤兏笇?duì)原合同內(nèi)容的修改；解除，指提前終止合同關(guān)系；終止，指合同關(guān)系的結(jié)束。8.違約責(zé)任：在合同中明確約定違約金和賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果；違約金，指因違約而應(yīng)支付的預(yù)定賠償金；賠償金，指因違約所造成的實(shí)際損失的賠償。9.爭(zhēng)議解決方式：在合同中約定爭(zhēng)議解決的法律適用和途徑。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決，指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.教育機(jī)構(gòu)租賃用作培訓(xùn)中心：補(bǔ)充條款：乙方需確保物業(yè)的使用不違反當(dāng)?shù)仃P(guān)于教育機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)，乙方需在物業(yè)內(nèi)展示相關(guān)教育資質(zhì)證明。2.藝術(shù)家租賃用作工作室：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，并保障乙方的創(chuàng)作自由。同時(shí)，乙方需保證其創(chuàng)作活動(dòng)不會(huì)對(duì)物業(yè)造成損害。3.企業(yè)租賃用作臨時(shí)辦公場(chǎng)所：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間保持物業(yè)的整潔和安全，并在租賃期滿后按照甲方的要求恢復(fù)原狀。若乙方為企業(yè)，需提供企業(yè)法人資格證書(shū)。教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)合：“考慮到物業(yè)將用于培養(yǎng)下一代，我們特別強(qiáng)調(diào)，乙方需要為孩子們提供一個(gè)安全、舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境?！彼囆g(shù)家租賃場(chǎng)合：“我們理解藝術(shù)創(chuàng)作的獨(dú)特性，因此，甲方將給予乙方足夠的空間和自由來(lái)表達(dá)藝術(shù)靈感，但同時(shí)也希望乙方能愛(ài)惜這個(gè)空間?！逼髽I(yè)租賃場(chǎng)合：“乙方作為一家企業(yè)，我們知道你們工作繁忙，但還請(qǐng)務(wù)必注意，物業(yè)是大家共同使用的，保持整潔和安全是對(duì)大家的尊重?！?.甲