住宅改造工程合同范本

住宅改造工程合同范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：_________________住址：_________________聯(lián)系方式：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________公司名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________第一條工程概述1.1工程名稱：_______住宅改造工程1.2工程地點(diǎn)：_________________1.4工程面積：_______平方米1.5工程工期：本工程自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工。第二條工程價(jià)款2.1本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供正式的發(fā)票。2.3付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程量的_____%后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%；（4）剩余的_____%作為質(zhì)保金，待工程保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.3工程竣工后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理結(jié)算手續(xù)。3.4如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第四條工程保修4.1乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后向甲方提供_______個(gè)月的保修服務(wù)。4.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。4.3保修期屆滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任。如甲方自愿延長(zhǎng)保修期限，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。5.3若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)_____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)溝通和解決爭(zhēng)議。2.工程內(nèi)容詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出工程改造的具體內(nèi)容，避免因描述不清導(dǎo)致的后續(xù)糾紛。3.工程價(jià)款及支付方式：明確合同總價(jià)款、預(yù)付款比例、進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)以及質(zhì)保金的比例和支付時(shí)間，確保財(cái)務(wù)透明。4.工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收流程，保障工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.保修條款：明確保修期限和保修責(zé)任，確保乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以制約雙方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，便于出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠快速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)付款：指合同一方在合同履行前，按照合同約定提前支付給對(duì)方的款項(xiàng)。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保修：指在合同約定的時(shí)間內(nèi)，乙方對(duì)所提供的商品或服務(wù)存在的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指合同當(dāng)事人之間，因合同而產(chǎn)生的相互享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的關(guān)系。6.法律效力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力，能夠產(chǎn)生法律效果的屬性。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)改造：應(yīng)用場(chǎng)合：針對(duì)老舊小區(qū)居民住宅進(jìn)行整體升級(jí)改造。“考慮到老舊小區(qū)的特殊情況，乙方應(yīng)采用適合老建筑的施工工藝和材料，盡量減少對(duì)居民日常生活的影響，并在施工期間負(fù)責(zé)做好安全防護(hù)措施?！?.自然災(zāi)害后重建：應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害后，對(duì)受損住宅進(jìn)行修復(fù)和重建?！霸谧匀粸?zāi)害后的重建工程中，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮使用抗災(zāi)性能強(qiáng)的材料和工藝，確保住宅的穩(wěn)固性和安全性，同時(shí)給予受災(zāi)居民適當(dāng)?shù)氖┕ぴ胍艉突覊m控制。”3.環(huán)保節(jié)能改造：應(yīng)用場(chǎng)合：業(yè)主希望對(duì)住宅進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，以減少能源消耗。“乙方應(yīng)采用環(huán)保、節(jié)能的建筑材料和技術(shù)，如太陽能板、節(jié)能窗戶等，并在改造過程中提供相關(guān)節(jié)能技術(shù)的使用說明和維護(hù)指南?！?.智能家居升級(jí)：應(yīng)用場(chǎng)合：業(yè)主希望將傳統(tǒng)住宅升級(jí)為智能家居。“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝和調(diào)試智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等，并提供操作