二手房租賃轉讓合同

二手房租賃轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________丙方（出租方）：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號）。1.2房屋結構及面積：________________。1.3房屋所有權證號：________________。1.4房屋用途：________________。第二條轉讓條件2.1甲方須保證其對租賃房屋享有完全的租賃權，并無任何糾紛、債務或權利瑕疵。2.2乙方須在簽訂本合同前，了解并同意房屋的實際情況、租賃條件及丙方的相關要求。2.3乙方應支付甲方轉讓費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為甲方租賃權的轉讓對價。2.4乙方在支付轉讓費后，甲方應將租賃合同、租金收據(jù)等相關資料交付乙方。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知丙方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至丙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.3乙方支付租金時，應向丙方提供有效的支付憑證。第五條權利義務5.1甲方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)居住、使用租賃房屋，并遵守丙方的相關規(guī)定。5.2乙方應按照合同約定的用途使用房屋，并保證房屋的安全、完好。5.3乙方不得擅自改變房屋的結構、用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.4乙方在租賃期限內(nèi)，因房屋維修、裝修等原因需要臨時搬離的，應提前通知丙方，并按約定的時間搬回。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，丙方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條其他事項7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（出租方）：________________簽訂日期：____年__月__日甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（出租方）：________________注意事項：1.權利審查：在簽訂合同前，甲方需確保其作為承租人的權利沒有瑕疵，不存在任何法律上的爭議或限制。2.信息核實：三方應核實房屋的具體信息，包括但不限于房屋的權屬證明、地址、面積、結構等。3.轉讓費用：乙方支付給甲方的轉讓費應為明確且固定的金額，并在合同中明確規(guī)定支付方式和時間。4.租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金支付：租金的金額、支付方式和時間應在合同中明確規(guī)定，乙方應按時支付租金，否則可能面臨違約責任。6.維修責任：合同應明確房屋的維修責任，乙方在使用過程中應保持房屋的良好狀態(tài)。解決辦法：1.爭議解決：若三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.違約責任：任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞解釋：1.承租人（Lessee）：指根據(jù)租賃合同有權使用和占有出租人房屋的個人或單位。2.出租人（Lessor）：指擁有房屋所有權或合法使用權，并將房屋出租給他人使用的個人或單位。3.轉讓（Assignment）：指合同的一方將其在合同中的權利和義務轉讓給第三方的行為。4.權利瑕疵（DefectsinTitle）：指出租人對其出租的房屋權利存在瑕疵，如未支付清房屋貸款、存在產(chǎn)權糾紛等。5.滯納金（LateFees）：指乙方未按時支付租金時，根據(jù)合同約定應支付的額外費用。6.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，導致合同不能履行或給對方造成損失時應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭因工作調動急需轉讓租賃房屋補充條款：考慮到甲方因工作調動等特殊情況，需提前終止租賃合同并轉讓租賃權，三方同意在此情況下，甲方可以書面通知乙方和丙方，并在通知后____個工作日內(nèi)完成轉讓手續(xù)，乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)完成所有交接事宜。2.場合：乙方為創(chuàng)業(yè)用途租賃房屋補充條款：如果乙方租賃房屋用于創(chuàng)業(yè)，三方同意，乙方需在租賃期內(nèi)向丙方提供其創(chuàng)業(yè)項目的相關證明，如營業(yè)執(zhí)照副本等，以確保租賃用途的合法合規(guī)。3.場合：租賃房屋用于撫養(yǎng)未成年子女補充條款：若乙方租賃房屋用于撫養(yǎng)未成年子女，三方同意，在租賃期間，乙方應確保房屋的使用不會對未成年人造成不利影響，并遵守相關法律法規(guī)，保障未成年人的合法權益。4.場合：房屋面臨城市規(guī)劃改造補充條款：如因城市規(guī)劃改造等原因，租賃房屋需被征收或拆遷，三方同意按照國家相關法律法規(guī)處理，丙方應提前通知乙方和甲方，