寧夏回族自治區(qū)房屋租賃合同范文

寧夏回族自治區(qū)房屋租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權證明：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，須提前書面征得甲方同意，并承擔裝修費用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：（1）甲方未按約定將房屋交付給乙方的；（2）甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常使用的；（3）甲方因房屋權屬糾紛導致乙方無法正常使用的。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋用途的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中雙方的身份信息準確無誤，包括姓名、身份證號等。明確房屋的基本信息，包括地址、結構、面積及產(chǎn)權證明，以避免日后糾紛。規(guī)定租賃期限、租金金額及支付方式，確保雙方對租金支付有清晰的認識。確定押金金額及退還條件，明確雙方責任。規(guī)定房屋使用及維修責任，避免使用不當造成的損失。明確合同的變更、解除條件和違約責任，保障雙方權益。確定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。2.解決辦法：如遇合同糾紛，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權并出租房屋的一方。承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。租賃期限：指雙方約定房屋租賃的起始和終止時間。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的報酬。押金：指乙方為確保履行合同義務而向甲方支付的一定金額的錢款。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的違約金。裝修：指乙方對房屋進行改動、增設設施的行為。違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的法律責任。合同變更：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改的行為。合同解除：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致或因法定事由終止合同效力的行為。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設小型家庭式工作室或網(wǎng)店。乙方應確保其工作室或網(wǎng)店的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不擾民、不造成安全隱患。乙方需在開展業(yè)務前向甲方提供相關經(jīng)營許可證明，并取得甲方書面同意。若乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生噪音、污染等影響鄰里或違反社區(qū)規(guī)定的情況，甲方有權要求乙方立即整改或終止經(jīng)營活動。2.場合：乙方有養(yǎng)寵物需求。乙方在租賃期間可以飼養(yǎng)小型寵物，但必須遵守社區(qū)管理規(guī)定，確保寵物不擾民、不損害公共設施。乙方應負責寵物的日常管理和清潔，確保房屋內(nèi)部環(huán)境整潔。若因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞或第三方損失，乙方應承擔相應責任。3.場合：乙方為外籍人士，需長期租賃房屋。乙方應提供有效的外國人在華居留證明，并在合同有效期內(nèi)保持其合法性。雙方同意以人民幣以外的貨幣支付租金，具體匯率按合同簽訂日的官方匯率確定。若乙方因工作調(diào)動或居留證明變更需要提前終止合同