標準房產(chǎn)委托代理合同范本

標準房產(chǎn)委托代理合同范本合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方為房屋所有權人，自愿將房屋委托乙方進行代理銷售、租賃或其他相關事宜，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋性質(zhì)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結構：__________1.5房屋所有權證號：__________第二條委托事項（1）房屋銷售；（2）房屋租賃；（3）其他：__________。（1）與第三方進行洽談、簽訂合同；（2）收取房屋銷售、租賃等相關款項；（3）其他：__________。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。3.2在委托期限內(nèi)，甲方不得將房屋委托給第三方進行相同事項的代理。第四條代理費用4.1乙方代理甲方房屋銷售或租賃事宜，甲方應支付乙方代理費用，具體如下：（1）房屋銷售：成交價的_______%；（2）房屋租賃：租金的_______%。4.2代理費用支付時間：在乙方成功簽訂房屋銷售或租賃合同后_______日內(nèi)支付。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶、租賃等相關手續(xù)；（3）甲方應按照約定支付乙方代理費用；（4）其他：__________。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按照甲方委托事項，積極尋找買家或租客；（2）乙方應保證房屋銷售或租賃合同的合法合規(guī)；（3）乙方應按照約定收取代理費用；（4）其他：__________。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權屬清晰：甲方需確保房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，以保證交易的合法性。2.合同期限：雙方應明確約定委托期限，并在期限內(nèi)不得將房屋委托給第三方進行相同事項的代理。3.代理費用：明確代理費用的計算方式和支付時間，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.權利義務：雙方應詳細列出各自的權利義務，確保在合同執(zhí)行過程中各方的權益得到保障。5.違約責任：明確違約責任和違約金數(shù)額，以約束雙方履行合同。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：指一方（委托人）授權另一方（受托人）以自己的名義代表其處理一定事務的法律行為。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.合同生效：指合同在符合法定條件后，對當事人產(chǎn)生法律約束力的時間點。5.違約金：指合同當事人因違反合同義務，按照約定應向對方支付的一定數(shù)額的貨幣。6.法律訴訟：指合同當事人向法院提起訴訟，請求法院依據(jù)法律規(guī)定解決合同糾紛的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方打算將房屋委托給乙方進行跨國銷售，因為甲方居住在國外，不便親自處理?！凹追绞跈嘁曳睫k理與房屋銷售相關的所有手續(xù)，并同意乙方在必要時代為簽署相關文件。甲方應提供必要的授權文件及身份證明，以確保乙方在海外操作的合法性。”2.應用場合：甲方希望乙方在房屋銷售過程中，優(yōu)先考慮環(huán)保和綠色建筑買家?！耙曳皆趯ふ屹I家時，應優(yōu)先推薦關注環(huán)保和綠色建筑的潛在買家。甲方有權對買家的環(huán)保資質(zhì)進行審核，并在乙方推薦符合資質(zhì)的買家后，優(yōu)先考慮成交?！?.應用場合：甲方計劃將房屋委托給乙方進行短期租賃，用于民宿經(jīng)營。“甲方同意乙方將房屋用于短期租賃，并作為民宿經(jīng)營。乙方應確保民宿運營符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，并負責處理與民宿經(jīng)營相關的所有事務?！焙贤韪郊?/p>