租住公寓合同安全管理?xiàng)l例

租住公寓合同安全管理?xiàng)l例合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________第一條租賃公寓的基本情況1.1租賃公寓位于：_________________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋性質(zhì)：_______。1.2租賃公寓設(shè)施設(shè)備：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條安全管理4.1甲方應(yīng)保證租賃公寓符合國家安全規(guī)定，確保乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.2甲方應(yīng)定期對租賃公寓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃公寓內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)合理使用租賃公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、破壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.5乙方應(yīng)做好防火、防盜、防電、防水工作，確保租賃公寓的安全。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。5.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行合理管理，確保租賃公寓的安全和整潔。5.3甲方應(yīng)按約定提供租賃公寓及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。5.4甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的公寓。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃公寓。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持公寓的整潔。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃公寓內(nèi)從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同。7.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成租賃公寓或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同第四條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃公寓或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同。8.4租賃期滿后，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的個人信息，包括全名、地址、聯(lián)系電話和身份證號，以確保合同主體的明確性。2.確認(rèn)租賃物基本情況：包括公寓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，以及附屬設(shè)施設(shè)備情況。3.規(guī)定租賃期限：雙方需明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.明確租金及支付方式：包括租金金額、支付周期、逾期支付的滯納金等。5.安全管理：雙方應(yīng)明確各自在安全管理方面的權(quán)利和義務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、使用規(guī)范及安全責(zé)任的劃分。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定違約方的責(zé)任，包括違約金的比例及支付方式。7.合同解除與終止的條件：雙方應(yīng)明確何種情況下可解除或終止合同。8.爭議解決方式：合同應(yīng)約定解決爭議的方法，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方在出現(xiàn)爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.訴訟：如協(xié)商無效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的個人或機(jī)構(gòu)。2.承租方（乙方）：租賃合同的另一方，使用并支付租金的個人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：承租方因使用出租方的租賃物而支付的對價。5.滯納金：因乙方未按時支付租金，甲方按照合同約定收取的逾期付款的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定的條件，終止合同的效力。8.終止合同：合同到期或雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同自然失效的行為。9.爭議解決：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭出租給留學(xué)生使用補(bǔ)充條款：考慮到留學(xué)生可能對當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和習(xí)俗不太熟悉，可以增加如下條款：“甲方應(yīng)向乙方提供一份關(guān)于當(dāng)?shù)厣钪改系馁Y料，包括但不限于法律法規(guī)、文化習(xí)俗、緊急聯(lián)系方式等，以幫助乙方更好地適應(yīng)生活。乙方在學(xué)習(xí)期間，如有生活上的困難，甲方應(yīng)盡力提供必要的幫助。”2.應(yīng)用場合：出租給企業(yè)員工短期住宿補(bǔ)充條款：企業(yè)員工可能因項(xiàng)目需要短期居住，可以增加如下條款：“如乙方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前30天通知甲方，并在解除合同前支付完畢所有應(yīng)付租金及滯納金（如有）。甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方處理因提前解除合同可能帶來的后續(xù)事宜。”3.應(yīng)用場合：出租給退休老人養(yǎng)老補(bǔ)充條款：考慮到退休老人的特殊情況，可以增加如下條款：“甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全性，特別是防滑、防跌措施。乙方如有特殊疾病或需求，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)年P(guān)注和幫助，并在必要時協(xié)助乙方聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu)。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃公寓設(shè)施設(shè)備清單這個清單會詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，以及它們的使用狀態(tài)。2.附件二：租賃公寓平面圖平面圖上應(yīng)標(biāo)注出公寓的布局，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等各個功能區(qū)域的位置。3.附件三：甲