商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售合作協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“銷售商”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售事宜達(dá)成如下合作協(xié)議。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：____________________第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作，保證項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。3.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要支持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括市場(chǎng)推廣、客戶接待、簽訂銷售合同等。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售策略和價(jià)格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方同意不得擅自調(diào)整。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方支付銷售提成。第四章銷售分成及支付4.1甲方承諾在項(xiàng)目銷售完成后，按照實(shí)際銷售額的_____%向乙方支付銷售提成。4.2銷售提成支付時(shí)間為每月____日，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，如乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的銷售提成。第五章合作期限及終止5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2在合作期限內(nèi)，如甲方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或乙方未完成銷售任務(wù)，雙方均有權(quán)提前終止本協(xié)議。5.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。第六章銷售價(jià)格及政策6.1甲方制定的統(tǒng)一銷售價(jià)格作為雙方合作的基準(zhǔn)價(jià)格，乙方需嚴(yán)格按照甲方提供的銷售價(jià)格表進(jìn)行銷售。6.1.1若市場(chǎng)環(huán)境變化或特殊情況下，甲方有權(quán)調(diào)整銷售價(jià)格，并及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)予以遵守。6.1.2乙方在銷售過(guò)程中，不得以任何名目給予購(gòu)房者折扣或優(yōu)惠，除非得到甲方的書(shū)面同意。6.2甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目進(jìn)度，可制定促銷政策，乙方應(yīng)積極執(zhí)行甲方制定的促銷活動(dòng)。6.3乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的銷售政策執(zhí)行，包括但不限于付款方式、付款期限、優(yōu)惠政策等。第七章銷售區(qū)域及渠道7.1甲方授權(quán)乙方在_______區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)。7.1.1乙方應(yīng)在該銷售區(qū)域內(nèi)積極開(kāi)展銷售工作，提高項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績(jī)。7.2乙方應(yīng)通過(guò)合法渠道進(jìn)行銷售，不得采用不正當(dāng)手段進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。7.2.1乙方不得利用虛假?gòu)V告、惡意攻擊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等手段進(jìn)行銷售。7.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)的廣告法律法規(guī)，保證廣告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第八章客戶服務(wù)及售后8.1乙方負(fù)責(zé)為購(gòu)房者提供全面的客戶服務(wù)，包括但不限于購(gòu)房咨詢、合同簽訂、貸款辦理等。8.1.1乙方應(yīng)在接到客戶咨詢后____小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并提供必要的幫助和服務(wù)。8.2甲方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋交付、物業(yè)管理等。8.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)提供質(zhì)量保修服務(wù)。8.2.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決購(gòu)房者的問(wèn)題和投訴。第九章違約責(zé)任9.1若乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未完成銷售金額的_____%。9.1.1若乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目銷售受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若甲方未能按約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總額的_____%。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十一章信息保密11.1雙方在合作過(guò)程中可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等敏感信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。11.1.1保密期限自本協(xié)議終止或解除之日起算，持續(xù)____年。11.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息的存儲(chǔ)、處理和傳輸采取合理的安全措施，防止信息泄露。第十二章合作變更及終止12.1若雙方同意變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.1.1協(xié)議變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方合法權(quán)益。12.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合作不能繼續(xù)，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。12.2.1不可抗力因素包括自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的情況。第十三章法律適用及管轄13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.1本協(xié)議的簽訂地及履行地為_(kāi)______。13.2雙方因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四章其他條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章簽字蓋章甲方（開(kāi)發(fā)商）簽字蓋章：____________________（蓋章）授