私人住宅租賃合同書

私人住宅租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋1.1租賃房屋地址：__________。1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3租賃房屋設(shè)施清單：詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______日通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)退還乙方已支付但未使用的租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的方式和期限使用租賃房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞。5.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求遷離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于雙方查詢和管理。2.租賃房屋詳細(xì)信息：包括地址、結(jié)構(gòu)及面積，確保雙方對(duì)租賃物有明確認(rèn)知。3.租賃期限：明確租賃起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金。5.甲方權(quán)利與義務(wù)：包括房屋維護(hù)、不得干涉乙方正常使用等。6.乙方權(quán)利與義務(wù)：包括合理使用房屋、不得轉(zhuǎn)租、期滿遷離等。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.其他約定：包括合同生效條件、補(bǔ)充協(xié)議簽訂等。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所達(dá)成的協(xié)議。出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指向出租方支付租金以使用租賃物的當(dāng)事人。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜達(dá)成的一致意見。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定的事由，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：很多學(xué)生因?yàn)樯蠈W(xué)需要在外租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境適宜學(xué)生學(xué)習(xí)，不得有噪音污染。乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)貙W(xué)生宿舍管理規(guī)定，不得影響他人學(xué)習(xí)和生活。2.家庭短期旅游出租：有些家庭在旅游高峰期會(huì)把房子短期出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在乙方入住前提供詳細(xì)的房屋使用指南，包括周邊景點(diǎn)信息、交通指南等。乙方在租賃期間應(yīng)愛惜房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)按市價(jià)賠償。3.遠(yuǎn)程工作人士長(zhǎng)期租賃：遠(yuǎn)程工作者可能需要長(zhǎng)期租賃一個(gè)安靜的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證網(wǎng)絡(luò)連接穩(wěn)定，滿足乙方遠(yuǎn)程工作的需求。乙方應(yīng)合理使用網(wǎng)絡(luò)資源，不得用于非法活動(dòng)。合同所需附件列表：1.附件一：租賃房屋設(shè)施清單這個(gè)清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和家具，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有共同認(rèn)識(shí)。2.附件二：周邊設(shè)施及交通指南對(duì)于學(xué)生或遠(yuǎn)程工作者來說，了解周邊設(shè)施和交通情況非常重要。3.附件三：房屋使用指南甲方提供的關(guān)于如何使用房屋設(shè)施的詳細(xì)說明，包括家電操作說明、緊急情況應(yīng)對(duì)措施等。4.附件四：租金支付方式說明說明租金支付的具體操作流程，包括銀行賬戶信息、支付日期等。學(xué)生租房場(chǎng)合：學(xué)生們，選擇租房的時(shí)候，安全和安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境很重要哦。合同里我們會(huì)特別注明，保證你們有個(gè)好