二零二五版商業(yè)步行街店鋪部分租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議

二零二五版商業(yè)步行街店鋪部分租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店鋪?zhàn)赓U情況1.店鋪信息店鋪名稱(chēng)：______店鋪地址：______店鋪面積：______平方米店鋪用途：______乙方租賃該店鋪用于______（具體用途）。2.租賃期限乙方租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。二、租金及支付方式1.租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金，支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、轉(zhuǎn)租條件及義務(wù)1.轉(zhuǎn)租條件乙方在遵守本協(xié)議及原租賃合同的前提下，有權(quán)將上述店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。乙方轉(zhuǎn)租前應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租后的租金不低于原租金。2.轉(zhuǎn)租義務(wù)乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租后的店鋪繼續(xù)用于原租賃合同約定的用途。乙方應(yīng)向轉(zhuǎn)租方收取租金，并按時(shí)將租金支付給甲方。四、其他約定1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的店鋪進(jìn)行合理檢查和維護(hù)，確保店鋪符合租賃要求。有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方保持店鋪的良好狀態(tài)，并按照約定進(jìn)行裝修或改造。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故干擾乙方經(jīng)營(yíng)。按照約定時(shí)間向乙方收取租金，并按時(shí)交付租賃的店鋪。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如有合理理由，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的店鋪維護(hù)或改造。義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保持店鋪的良好狀態(tài)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、店鋪使用與維護(hù)1.店鋪使用乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響他人正常經(jīng)營(yíng)。2.店鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，保持店鋪內(nèi)外整潔。如因乙方原因造成店鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金。如有特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意。2.租金調(diào)整租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式約定新的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、店鋪經(jīng)營(yíng)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___