特色民宿租賃及安全風險規(guī)避協(xié)議

特色民宿租賃及安全風險規(guī)避協(xié)議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________承租方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方甲方作為出租方，擁有位于[具體地址]的特色民宿的合法所有權(quán)或出租權(quán)，并有權(quán)將該民宿出租給乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)文件，以證明其出租資格。2.承租方乙方作為承租方，具有完全民事行為能力，愿意租賃甲方的特色民宿用于[租賃用途]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時支付租金及其他相關(guān)費用，并遵守本協(xié)議的各項規(guī)定。二、租賃標的1.民宿基本信息民宿名稱：[民宿具體名稱]民宿地址：[詳細地址]房間數(shù)量：[數(shù)量]房屋面積：[面積]配套設(shè)施：[列出主要設(shè)施，如床、桌椅、電視、空調(diào)等]2.租賃用途乙方租賃該民宿用于[具體用途，如旅游住宿、休閑度假等]，不得將其用于違法或違反本協(xié)議約定的用途。乙方不得擅自改變民宿的租賃用途，如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限，如X個月或X年]，自起租日期起計算。3.續(xù)租與提前終止租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方提前終止租賃合同的，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)另行賠償。四、租金及支付方式1.租金標準該民宿的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標準可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[賬號]4.押金乙方應(yīng)在簽訂本租賃合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)另行賠償。五、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在起租日期前將民宿交付給乙方使用。2.交付標準甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的民宿基本信息和配套設(shè)施將民宿交付給乙方，保證民宿處于良好的使用狀態(tài)。民宿交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署房屋交付驗收單。3.驗收程序乙方應(yīng)在接收民宿時，對民宿的房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、家具家電等進行仔細檢查。如乙方發(fā)覺民宿存在問題或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)進行維修或更換。如乙方在接收民宿后[X]天內(nèi)未提出異議，則視為乙方對民宿的驗收合格。六、民宿使用與管理1.承租方使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用民宿，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。乙方不得在民宿內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反社會公德的活動。乙方應(yīng)遵守民宿所在地的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。2.日常維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責民宿的日常清潔和衛(wèi)生工作，保持民宿的整潔和衛(wèi)生。乙方應(yīng)合理使用民宿內(nèi)的配套設(shè)施和家具家電，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責維修或更換。乙方應(yīng)定期對民宿內(nèi)的水電設(shè)施進行檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方進行維修。3.禁止行為乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和布局。乙方不得在民宿內(nèi)私自搭建或改建任何建筑物。乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租給他人使用。七、安全與風險防范1.安全責任劃分甲方應(yīng)保證民宿的房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施符合安全標準，如因房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施問題導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)遵守民宿的安全規(guī)定，如因乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致自身或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.安全設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，如滅火器、煙霧報警器等，并保證其處于正常工作狀態(tài)。乙方應(yīng)妥善使用和保管甲方配備的安全設(shè)施和設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。3.應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的火災(zāi)、地震等突發(fā)事件。乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容和流程，并在發(fā)生突發(fā)事件時按照應(yīng)急預(yù)案進行處理。八、保險與賠償1.保險責任甲方應(yīng)為民宿購買房屋財產(chǎn)保險，以保障民宿的財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)為自身的人身和財產(chǎn)安全購買相應(yīng)的保險。2.賠償范圍與方式如因甲方的原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失，甲方應(yīng)按照實際損失進行賠償。如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。雙方應(yīng)在損失發(fā)生后的[X]天內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)的證明材料，以便對方進行理賠。3.免責條款因不可抗力因素導(dǎo)致的雙方損失，雙方互不承擔責任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因第三方的原因?qū)е码p方遭受損失，雙方應(yīng)共同向第三方追究責任。九、維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分民宿的房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的維修由甲方負責，如因乙方使用不當造成的損壞除外。民宿內(nèi)的家具家電的維修由乙方負責，如因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞除外。2.維修通知與處理如民宿需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)安排維修人員進行維修。如因乙方未及時通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴大，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.保養(yǎng)要求甲方應(yīng)定期對民宿的房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施進行保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)按照使用說明書的要求對民宿內(nèi)的家具家電進行保養(yǎng)，延長其使用壽命。十、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件與程序如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離民宿。如乙方違反本合同的約定，擅自改變民宿的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。如甲方未按照本合同的約定將民宿交付給乙方使用，逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。3.通知與協(xié)商雙方如需解除本合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并說明解除的原因。雙方應(yīng)在解除合同后[X]天內(nèi)，辦理相關(guān)的交接手續(xù)，如退還押金、結(jié)算租金等。十一、違約責任1.出租方違約責任若甲方未按合同約定的時間將民宿交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定的標準提供民宿或配套設(shè)施，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)予以整改，如逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.承租方違約責任若乙方未按合同約定的時間支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按日租金的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付所欠租金及違約金，甲方有權(quán)沒收乙方的押金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變民宿的用途、結(jié)構(gòu)或損壞民宿的配套設(shè)施，乙方應(yīng)按實際損失向甲方進行賠償，并按合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。若乙方擅自提前解除合同，乙方應(yīng)支付剩余租賃期限租金的[X]%作為違約金，甲方有權(quán)沒收乙方的押金。3.違約金計算與支付違約金的計算方式為：違約金額=違約行為對應(yīng)的違約比例×相關(guān)金額（如日租金、合同總金額等）。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[X]天內(nèi)，將違約金支付給守約方。如逾期未支付，守約方有權(quán)通過法律途徑追討。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。或者，雙方也可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.管轄法院或仲裁機構(gòu)合同簽訂地為[具體地點]。如選擇仲裁，仲裁委員會為[仲裁委員會名稱]；如選擇訴訟，管轄法院為[法院名稱]。十三、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達對方的營業(yè)地址或住所；以掛號信或特快專遞的方式寄往對方的營業(yè)地址或住所。通知或文件的送達日期以以下時間為準：如通過親自送達，送達日期為對方簽收之日；如通過掛號信或特快專遞送達，送達日期為郵件寄出后的第[X]天。2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.語言與文本本合同以中文書寫，如有其他語言的譯本，以中文文本為準。4.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附件1.民宿清單及設(shè)備