二零二五年度房屋抵押借款合同簽訂與登記流程

二零二五年度房屋抵押借款合同簽訂與登記流程甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款合同簽訂1.合同內(nèi)容乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款，具體金額為______元。借款期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。借款利率為______%，按月計(jì)息，每月還款日為______日。甲方提供的抵押房屋信息如下：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋估值：______元2.合同簽訂雙方同意按照本合同約定簽訂正式的房屋抵押借款合同，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。二、登記流程1.資料準(zhǔn)備1）身份證、戶口簿等有效身份證明文件；2）房屋所有權(quán)證；3）房屋抵押合同；4）借款合同；5）其他乙方要求的相關(guān)文件。2.登記申請3.登記辦理乙方將協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.登記結(jié)果乙方將及時(shí)通知甲方抵押登記結(jié)果，如登記成功，乙方將出具相應(yīng)的抵押登記證明。三、還款與利息1.還款方式甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本息。2.利息計(jì)算乙方按照借款合同約定的利率計(jì)算利息，甲方應(yīng)按月支付利息。四、合同解除與終止1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.合同終止借款期限屆滿，甲方償還全部借款本息后，合同終止。3.抵押解除借款本息全部償還后，甲方應(yīng)及時(shí)申請抵押解除登記。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋抵押借款合同進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定或雙方約定，有權(quán)要求修改或拒絕簽訂。有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還借款本息。義務(wù)：在合同簽訂后，按照合同約定提供抵押房屋，并確保房屋所有權(quán)清晰無爭議。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向乙方支付借款本息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式償還借款本息。如甲方未按期償還借款，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還借款。義務(wù)：按照合同約定提供房屋抵押借款服務(wù)，并確保借款利率和還款方式符合法律規(guī)定。在借款期限內(nèi)，對甲方提供的抵押房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、合同簽訂與登記1.合同簽訂雙方同意按照本合同約定簽訂正式的房屋抵押借款合同，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。2.登記申請甲方需攜帶相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。3.登記辦理乙方將協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.登記結(jié)果乙方將及時(shí)通知甲方抵押登記結(jié)果，如登記成功，乙方將出具相應(yīng)的抵押登記證明。七、還款與利息1.還款方式甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本息。2.利息計(jì)算乙方按照借款合同約定的利率計(jì)算利息，甲方應(yīng)按月支付利息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還借款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞抵押房屋的真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房屋抵押借款服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋抵押借款服務(wù)存在重大瑕疵，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：