二零二五年度房屋買賣合同標(biāo)的及合同屬性詳細(xì)描述

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同標(biāo)的及合同屬性詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋類型1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋面積1.6房屋用途1.7房屋裝修情況2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱2.1.2買方法定代表人2.1.3買方聯(lián)系人2.1.4買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方全稱2.2.2賣方法定代表人2.2.3賣方聯(lián)系人2.2.4賣方聯(lián)系方式3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2分期付款安排3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式的具體條款3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.3.3其他支付方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3.1過(guò)戶手續(xù)4.3.2過(guò)戶費(fèi)用4.3.3過(guò)戶責(zé)任5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.1.1電器設(shè)備5.1.2家具5.1.3廚房設(shè)備5.1.4衛(wèi)生間設(shè)備5.2設(shè)備清單5.2.1中央空調(diào)5.2.2熱水器5.2.3電梯5.2.4其他設(shè)施6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式7.4違約金的支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同通知方式11.4合同附件說(shuō)明12.合同簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同草稿13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第號(hào)1.3房屋類型：住宅1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.5房屋面積：90平方米1.6房屋用途：居住1.7房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：科技有限公司2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系方式：1382.2賣方信息2.2.1賣方全稱：個(gè)人2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系人：趙六2.2.4賣方聯(lián)系方式：13956783.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥9,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款比例：30%3.2.2分期付款安排：首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)付清3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體見付款安排表3.3付款方式的具體條款：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息見附件3.3.2現(xiàn)金支付：在合同簽訂時(shí)支付首付款人民幣27萬(wàn)元整（￥270,000.00）3.3.3其他支付方式：如需采用其他支付方式，需雙方另行協(xié)商一致4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋具備居住條件，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：4.3.1過(guò)戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方配合4.3.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.3.3過(guò)戶責(zé)任：因過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由賣方承擔(dān)5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單：5.1.1電器設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等5.1.2家具：床、衣柜、餐桌、椅子等5.1.3廚房設(shè)備：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等5.1.4衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、熱水器等5.2設(shè)備清單：5.2.1中央空調(diào)：品牌、型號(hào)、安裝位置等5.2.2熱水器：品牌、型號(hào)、安裝位置等5.2.3電梯：品牌、型號(hào)、安裝位置等5.2.4其他設(shè)施：如需列出其他設(shè)施，請(qǐng)?jiān)诖颂幯a(bǔ)充6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：2025年2月15日6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.3合同備案：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日7.1.2買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%每日7.2.2賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.3違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止7.4違約金的支付方式：違約方應(yīng)于收到違約金通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2買方因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住要求8.1.3賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.2.2因質(zhì)量問(wèn)題解除的，需提供相關(guān)鑒定報(bào)告8.2.3因虛假信息解除的，需提供相關(guān)證據(jù)8.2.4因不可抗力解除的，需提供相關(guān)證明材料8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方8.3.2付款處理：已付款項(xiàng)的退還或扣除違約金8.3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：已過(guò)戶的，需辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇：雙方協(xié)商確定9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.2.3法院：人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：無(wú)額外費(fèi)用9.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.2合同解除后，房屋返還及付款處理10.3合同解除后，其他相關(guān)事宜的處理11.合同解除的生效時(shí)間11.1合同解除協(xié)議簽訂后即時(shí)生效11.2仲裁裁決或法院判決生效后即時(shí)生效12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同草稿12.3房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4房屋交付及過(guò)戶相關(guān)文件12.5爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.6其他相關(guān)文件13.合同簽署地點(diǎn)及日期13.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓室13.2簽署日期：2025年2月15日14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方一致同意16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)16.1.3第三方介入有助于合同的履行和爭(zhēng)議的解決16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同選定第三方16.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲取必要的信息和資料17.1.2第三方有權(quán)獨(dú)立開展評(píng)估、調(diào)查、咨詢等工作17.1.3第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果17.2.3第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分說(shuō)明：18.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和評(píng)估結(jié)果18.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由賣方支付，但應(yīng)明確在服務(wù)協(xié)議中18.1.3第三方不得因服務(wù)費(fèi)用問(wèn)題影響對(duì)買方的服務(wù)質(zhì)量和客觀性18.2第三方與賣方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和評(píng)估結(jié)果18.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由賣方支付，但應(yīng)明確在服務(wù)協(xié)議中18.2.3第三方不得因服務(wù)費(fèi)用問(wèn)題影響對(duì)賣方的服務(wù)質(zhì)量和客觀性18.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：18.3.1第三方應(yīng)公平對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方18.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可18.3.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任19.1.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%19.1.3第三方的責(zé)任限額包括直接損失和間接損失，但不包括預(yù)期利益損失20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方一致同意終止第三方介入20.1.3第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告20.2.2甲乙雙方共同確認(rèn)第三方完成工作20.2.3第三方與服務(wù)協(xié)議終止，服務(wù)協(xié)議失效第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和賣方的賣權(quán)。2.房屋買賣合同草稿要求：提供雙方初步達(dá)成的房屋買賣合同草稿，包括但不限于房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)，草稿內(nèi)容需體現(xiàn)雙方的意愿。3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買方和賣方有效身份證明的復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明雙方的身份信息，確保合同主體合法。4.房屋交付及過(guò)戶相關(guān)文件要求：提供房屋交付和過(guò)戶過(guò)程中涉及的所有文件，如房屋交接單、過(guò)戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：確保房屋交付和過(guò)戶手續(xù)的完整性和合法性。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性和有效性。6.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中涉及的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約：1.1未按約定支付款項(xiàng)1.2未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)1