頂賬房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

頂賬房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)所在地】的房產(chǎn)（以下簡稱“頂賬房”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就頂賬房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的頂賬房位于【房產(chǎn)具體地址】，建筑面積為【房產(chǎn)建筑面積】平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為【房產(chǎn)權(quán)屬證書編號】。

1.2該房產(chǎn)目前的狀態(tài)為【房產(chǎn)狀態(tài)，如：已竣工、未竣工、已裝修、未裝修等】，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

1.3甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議。

第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1甲乙雙方約定，頂賬房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【轉(zhuǎn)讓價款金額】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價款大寫金額】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

2.2.1本協(xié)議簽訂之日起【支付定金的天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金大寫金額】）。

2.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【支付余款的天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣【剩余價款金額】元（大寫：【剩余價款大寫金額】）。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后【交付房產(chǎn)的天數(shù)】日內(nèi)，將頂賬房交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房產(chǎn)鑰匙、權(quán)屬證書等相關(guān)文件。

3.3乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)安全問題或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)在接收之日起【提出異議的天數(shù)】日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后【處理異議的天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【辦理過戶手續(xù)的天數(shù)】日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證明等文件。

4.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之【違約金比例】的違約金。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付價款千分之【違約金比例】的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付轉(zhuǎn)讓價款百分之【違約金比例】的違約金。

5.4如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方已支付的定金不予退還，并支付轉(zhuǎn)讓價款百分之【違約金比例】的違約金。

第六條保密條款

6.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

6.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定