商鋪租賃合同協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________商鋪租賃合同協(xié)議書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的商鋪租賃合同協(xié)議書范本二甲方（以下稱為“出租方”）：__________乙方（以下稱為“承租方”）：__________鑒于出租方擁有合法產(chǎn)權的商鋪，位于__________（具體地址），并愿意將該商鋪出租給承租方經(jīng)營；承租方具備合法的經(jīng)營資格，并有意租賃上述商鋪開展業(yè)務。雙方為明確各自的權利與義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本商鋪租賃合同協(xié)議書。本合同目的在于明確雙方在租賃期間的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障。通過本合同，出租方同意將商鋪出租給承租方，承租方承諾按照約定的用途和條件租賃商鋪，并支付相應的租金。雙方共同遵守以下條款，共同維護雙方的合法權益。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方同意，承租方租賃商鋪的月租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元整。租金標準符合當?shù)厥袌鲂星?，并考慮商鋪的位置、面積等因素。2.支付方式：租金采用每__個月支付一次的方式，每次支付__個月的租金。首次租金支付時間為本合同簽訂之日起__日內(nèi)，之后每次租金支付時間為前一次租金到期前__日。3.支付賬戶：a.出租方指定以下賬戶為接收租金的賬戶：開戶名：________開戶行：________賬號：________b.承租方應按照出租方的賬戶信息，按時足額將租金支付至出租方指定的賬戶。如遇賬戶變更，出租方應提前通知承租方。4.承租方支付租金后，應保留相關支付憑證，以備查證。如承租方未按約定支付租金，應按照逾期天數(shù)支付相應的滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.租賃期間，如遇到市場行情變化，出租方和承租方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應不低于本合同簽訂時的租金。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在租賃期間關于租金的支付、調(diào)整等事項，確保租賃雙方權益得到保障。雙方應嚴格遵守本條款，共同維護租賃合同的履行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限為__年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__個月簽訂續(xù)租合同，否則視為不再續(xù)租。2.履行地點：承租方租賃商鋪地址為：________（具體地址）。租賃期間，承租方應在此地點開展合法經(jīng)營活動。3.雙方權利與義務：a.出租方：-確保商鋪具備合法出租條件，無產(chǎn)權爭議。-負責商鋪的維修、保養(yǎng)及設施設備的正常使用。-不得干涉承租方合法經(jīng)營活動。b.承租方：-按時支付租金及合同約定的其他費用。-依法依規(guī)使用商鋪，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。-愛護商鋪及附屬設施，合理使用并承擔日常維護責任。4.違約責任：a.如出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用商鋪，出租方應承擔相應的違約責任，并賠償承租方的損失。b.如承租方未按照約定支付租金，逾期超過__日的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金金額×__%。c.雙方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方損失。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，旨在保障雙方權益，確保租賃合同的順利履行。雙方應嚴格遵守本條款，共同維護租賃合同的穩(wěn)定執(zhí)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。雙方應對獲知的對方信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。b.合同解除：-雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-出租方在承租方嚴重違反合同約定，且無法采取補救措施時，有權單方面解除合同。-承租方在出租方無法履行合同義務，且無法采取補救措施時，有權單方面解除合同。-合同解除后，雙方應根據(jù)解除前的履行情況，辦理合同清算手續(xù)。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭議和合同變更解除等問題，保障雙方合法權益。雙方應嚴格遵守本條款，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的通知、要求、請求等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送遞等方式送達對方。送達地點為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應立即通知對方，否則按原地址送達視為有效。通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。d.本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：以下無正文，以下是簽字蓋章部分：出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________代表人：______________簽字：____________________蓋章：____________________簽署日期：________________承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________代表人：______________簽字