溫泉健康養(yǎng)生館租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________溫泉健康養(yǎng)生館租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：____溫泉健康養(yǎng)生館地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于____溫泉健康養(yǎng)生館的場(chǎng)地及設(shè)施，并愿意出租給乙方使用；乙方為從事溫泉養(yǎng)生、休閑娛樂(lè)等業(yè)務(wù)的企業(yè)，為拓展業(yè)務(wù)，需租賃甲方場(chǎng)地及設(shè)施。雙方為共同發(fā)展，達(dá)成以下租賃合同，并明確以下目的：1.乙方租賃甲方溫泉健康養(yǎng)生館的場(chǎng)地及設(shè)施，用于開(kāi)展溫泉養(yǎng)生、休閑娛樂(lè)等相關(guān)業(yè)務(wù)；2.甲方同意將溫泉健康養(yǎng)生館的場(chǎng)地及設(shè)施按本合同約定出租給乙方使用，并必要的服務(wù)與管理。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障，共同促進(jìn)溫泉健康養(yǎng)生館的繁榮發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格雙方同意，溫泉健康養(yǎng)生館的月租金為人民幣_(tái)___元整（￥____）。租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，金額為一個(gè)月的租金，即￥____；（2）自第二個(gè)租金支付周期起，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)期租金；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：-戶名：____溫泉健康養(yǎng)生館-賬號(hào)：____________________-開(kāi)戶行：____________________3.保證金為保證乙方履行本合同的義務(wù)，乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為一個(gè)月的租金，即￥____。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方保證金。4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)溫泉健康養(yǎng)生館產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。上述費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由甲方相關(guān)收費(fèi)單據(jù)，乙方在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.違約金如乙方未按約定時(shí)間支付租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同。6.稅費(fèi)租賃期間，如遇政府調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照新的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證溫泉健康養(yǎng)生館的場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方在租賃期間正常使用。如因甲方的場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取必要措施予以修復(fù)或更換。2.服務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)溫泉養(yǎng)生館租賃期間的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)；（2）甲方應(yīng)在租賃期間必要的技術(shù)支持與指導(dǎo)，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的政府審批、報(bào)備等手續(xù)。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）租賃期間，如乙方需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）如乙方在租賃期間需變更經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施；（4）租賃期間，如甲方需提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。甲方應(yīng)賠償乙方因提前解除合同所造成的實(shí)際損失；（5）租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。4.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及租賃期間的交易行為予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；（3）雙方因履行本合同所獲悉的保密信息，僅限于合同目的范圍內(nèi)使用，不得用于其他任何目的；（4）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；（4）雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。3.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同解除與終止（1）本合同在以下情況下解除或終止：-合同到期；-雙方協(xié)商一致解除；-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-法律規(guī)定的其他解除或終止情形。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止；（4）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故解除合同；（5）如本合同中的某一條款無(wú)效或部分無(wú)效，不影響其他條款的效力。2.合同簽署甲乙雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀并理解本合同的所有條款，特別是關(guān)于租賃價(jià)格、支付方式、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更、保密條款、爭(zhēng)議解決及其他條款等內(nèi)容。雙方同意，自簽署本合同之日起，嚴(yán)格按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：___________________