簡(jiǎn)易購(gòu)物中心租賃合同模板

簡(jiǎn)易購(gòu)物中心租賃合同模板合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______第一條購(gòu)物中心的基本情況1.1購(gòu)物中心位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，包括地上_______層，地下_______層。1.2購(gòu)物中心的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施等均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)購(gòu)物中心的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的大修、改造及設(shè)施設(shè)備的更新。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證購(gòu)物中心符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全、舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用購(gòu)物中心，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，確保購(gòu)物中心的正常運(yùn)營(yíng)。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將購(gòu)物中心全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。6.2乙方在租賃期間，如需將購(gòu)物中心全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未按約定提供購(gòu)物中心或乙方未按約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.購(gòu)物中心基本情況：詳細(xì)記錄購(gòu)物中心的位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息。3.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期、支付方式及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.費(fèi)用承擔(dān)：明確租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心符合法律法規(guī)要求，乙方應(yīng)合理使用購(gòu)物中心。7.轉(zhuǎn)租與分租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租購(gòu)物中心。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.合同主體信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并在合同上注明更正日期和原因。2.質(zhì)量問(wèn)題：如購(gòu)物中心存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)甲方有權(quán)解除合同。4.轉(zhuǎn)租與分租：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有購(gòu)物中心所有權(quán)或使用權(quán)，并將購(gòu)物中心出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方購(gòu)物中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的購(gòu)物中心租賃時(shí)間，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指乙方為使用購(gòu)物中心而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除合同：指合同當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約或其他原因，依法終止合同效力的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)物中心位于旅游景點(diǎn)附近，吸引大量外地游客。補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日游客量增加，雙方同意在旅游旺季期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)臨時(shí)增加營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)有兒童游樂(lè)區(qū)，吸引家庭顧客。補(bǔ)充條款：為確保兒童安全，雙方約定甲方必須定期對(duì)游樂(lè)區(qū)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，并在顯眼位置設(shè)立安全提示標(biāo)志。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督家長(zhǎng)確保兒童在游樂(lè)區(qū)內(nèi)的安全。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)物中心計(jì)劃舉辦大型促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方如需在購(gòu)物中心內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、場(chǎng)地布置等，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)物中心位于居民區(qū)附近，需考慮居民利益。補(bǔ)充條款：雙方同意，在晚上10點(diǎn)后，購(gòu)物中心內(nèi)的音樂(lè)和廣播聲音量應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，以免影響周圍居民的正常生活。合同所需附件列表：1.購(gòu)物中心平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖。2.購(gòu)物中心設(shè)施設(shè)備清單。3.費(fèi)用承擔(dān)