商業(yè)租賃合同范本（公司用）

商業(yè)租賃合同范本（公司用）合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條房地產(chǎn)信息1.1甲方出租的商業(yè)房地產(chǎn)位于：____________________1.2商業(yè)房地產(chǎn)的建筑面積為：______平方米（平方米數(shù)以實測為準(zhǔn)）。1.3商業(yè)房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金每____個月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商業(yè)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房地產(chǎn)使用5.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用商業(yè)房地產(chǎn)，并按照甲方提供的房地產(chǎn)使用要求進(jìn)行使用。5.2乙方不得擅自改變商業(yè)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商業(yè)房地產(chǎn)從事違法經(jīng)營活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)商業(yè)房地產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3乙方在使用商業(yè)房地產(chǎn)期間，應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方如未按約定提供商業(yè)房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有合法的合同主體資格，甲為房地產(chǎn)的合法所有者，乙為有能力的承租方。2.房地產(chǎn)信息：準(zhǔn)確描述租賃房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、權(quán)屬證明等。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時間和支付賬戶，以及租金調(diào)整機制。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件。6.房地產(chǎn)使用：乙方應(yīng)按照甲方提供的使用要求合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。7.維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的定義和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。9.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：1.合同審查：在簽訂前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查，必要時可聘請法律專業(yè)人士進(jìn)行審核。2.爭議協(xié)商：發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.法律途徑：協(xié)商不成時，可通過法律途徑，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體資格：指合同當(dāng)事人的法律地位，即是否具有簽訂和履行合同的資格。權(quán)屬證明：證明房地產(chǎn)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。租金調(diào)整機制：指雙方約定的在租賃期限內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整的規(guī)則。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，用以保障甲方的權(quán)益。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛如何解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合及補充條款：1.商場內(nèi)的店鋪租賃：補充條款：乙方需遵守商場的經(jīng)營規(guī)范和營業(yè)時間，配合商場進(jìn)行統(tǒng)一的營銷活動。“乙方應(yīng)按照商場統(tǒng)一的管理規(guī)定，懸掛商場指定的標(biāo)識，并參與商場組織的促銷活動，以維護(hù)商場的整體形象?！?.辦公室分租給多個小公司：補充條款：每個小公司需自行負(fù)責(zé)自己的網(wǎng)絡(luò)接入和用電事宜?！耙曳街械母鱾€小公司應(yīng)自行承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)接入費用和電費，并確保其使用不會影響其他租戶?！?.餐飲業(yè)的店鋪租賃：補充條款：乙方需負(fù)責(zé)食品安全和衛(wèi)生，并取得相關(guān)經(jīng)營許可?！耙曳皆诮?jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，必須遵守食品安全法規(guī)，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并確保擁有有效的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證?！?.教育機構(gòu)的教室租賃：補充條款：乙方需確保教學(xué)秩序，不得影響其他教學(xué)活動?！耙曳皆谑褂媒淌移陂g，應(yīng)保持教學(xué)環(huán)境的安靜和秩序，避免對其他教育機構(gòu)的教學(xué)活動產(chǎn)生干擾?！焙贤韪郊斜恚?.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或土地使用證等證明文件。2.租賃雙方的身份證明：甲乙雙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。3.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的位置和面積。4.租金支付憑證：