商業(yè)店鋪租賃合同范本專業(yè)版

商業(yè)店鋪租賃合同范本專業(yè)版合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：________營業(yè)執(zhí)照號：______________第一條商業(yè)店鋪基本信息1.1商業(yè)店鋪位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為______________。1.2商業(yè)店鋪的經(jīng)營范圍為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)店鋪及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的商業(yè)店鋪現(xiàn)狀進行使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商業(yè)店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，如需對商業(yè)店鋪進行維修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進行維修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。第六條責(zé)任及賠償6.1乙方在使用商業(yè)店鋪過程中，如因乙方原因造成甲方或其他第三方損害的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方或其他第三方因此遭受的全部損失。6.2乙方應(yīng)確保商業(yè)店鋪內(nèi)的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期進行消防安全檢查。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方或其他第三方因此遭受的全部損失。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責(zé)人、營業(yè)執(zhí)照號等信息準確無誤，以便在合同履行過程中明確責(zé)任主體。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當事人，即甲乙雙方。2.詳細描述租賃物：商業(yè)店鋪的地址、建筑面積、房屋所有權(quán)證號以及經(jīng)營范圍等信息應(yīng)詳細準確，避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃物指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或財產(chǎn)，本合同中為商業(yè)店鋪。3.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定出租方將租賃物提供給承租方使用的時限。4.規(guī)定租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付滯納金等事項應(yīng)在合同中明確。法律名詞解釋：租金指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.確定保證金金額及退還條件：合同中應(yīng)明確保證金的金額、退還條件及退還時間。法律名詞解釋：保證金指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額。6.明確使用及維修責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在使用和維修商業(yè)店鋪過程中的責(zé)任。法律名詞解釋：使用責(zé)任指合同雙方在租賃期間對租賃物的使用和保管責(zé)任；維修責(zé)任指租賃期間租賃物的維修義務(wù)。7.規(guī)定違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)承擔的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，通過法律途徑向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：乙方計劃在租賃的商業(yè)店鋪內(nèi)舉辦大型活動或臨時展覽。補充條款：乙方若需要在租賃期間舉辦大型活動或臨時展覽，須提前____天向甲方提交書面申請，詳細說明活動的性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計參與人數(shù)及安全措施等。經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)負責(zé)確?；顒影踩?、有序進行，并承擔由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。2.特殊場合：乙方計劃進行商業(yè)店鋪的內(nèi)部裝修。補充條款：乙方如需對商業(yè)店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工計劃，并保證裝修材料符合國家環(huán)保標準。甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予回復(fù)。裝修期間，乙方應(yīng)采取必要措施確保不影響其他租戶的正常經(jīng)營，并承擔裝修過程中的全部責(zé)任和費用。3.特殊場合：乙方計劃在租賃期間進行商業(yè)店鋪的轉(zhuǎn)租或分租。補充條款：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商業(yè)店鋪的全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前向甲方提出申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。否則，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。合同所需附件列表：1.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.商業(yè)店鋪的房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明文件復(fù)印件。3.雙方授權(quán)代表