河北省臨街店鋪租賃合同樣本

河北省臨街店鋪租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條店鋪信息1.1店鋪位于__________，建筑面積為_______平方米，店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方保證上述店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等影響乙方正常使用的情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方在使用過程中，如需對店鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第六條乙方經(jīng)營范圍6.1乙方經(jīng)營范圍為：__________，乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方在經(jīng)營過程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)確保第三方權(quán)益不受損害，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方如未按約定將店鋪交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。7.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。第八條合同解除及終止（1）乙方未按約定支付租金超過_______個月；（2）乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍，從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方未按約定合理使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞嚴(yán)重；（4）乙方存在其他嚴(yán)重違約行為。（1）甲方未按約定將店鋪交付給乙方；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動；（3）甲方存在其他嚴(yán)重違約行為。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方管理和追溯。身份驗證：甲乙雙方需提供真實有效的身份證明文件，以確認(rèn)合同主體的合法性。店鋪信息：明確店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，避免日后因信息不符產(chǎn)生糾紛。租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，續(xù)租條款也要清晰。租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的標(biāo)準(zhǔn)需明確。保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件需詳細(xì)約定。店鋪使用及維修：乙方對店鋪的使用和維修責(zé)任需明確，避免損壞后責(zé)任歸屬不清。經(jīng)營范圍：乙方經(jīng)營范圍需符合法律法規(guī)，且雙方應(yīng)明確約定。違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和違約金計算方式。合同解除及終止：明確雙方解除或終止合同的條件和程序。2.解決辦法：爭議解決：如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并遵守新的約定。合同解除：一方解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的程序和條件執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為標(biāo)識和追溯合同而賦予的特定號碼。出租方：又稱甲方，指擁有店鋪所有權(quán)并出租給他人使用的個人或單位。承租方：又稱乙方，指租賃他人店鋪進(jìn)行使用的個人或單位。租金：指乙方為使用甲方店鋪而支付的對價。保證金：指為保障合同履行，乙方在合同開始時支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止的行為。終止合同：指合同到期或因其他原因?qū)е潞贤P(guān)系自然結(jié)束的行為。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在店鋪內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、促銷活動等。補充條款：乙方在舉辦特殊活動前需提前15天向甲方提出書面申請，并提交活動方案。在活動期間，乙方需確保活動安全、文明、有序，不得影響店鋪結(jié)構(gòu)安全和周圍環(huán)境，否則甲方有權(quán)要求乙方立即停止活動。2.場合：店鋪所在區(qū)域?qū)⑦M(jìn)行市政建設(shè)或改造，可能影響乙方的正常經(jīng)營。補充條款：如因市政建設(shè)或改造導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免租金或提前解除合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.場合：乙方計劃在店鋪內(nèi)安裝特定的經(jīng)營設(shè)備。補充條款：乙方需在安裝設(shè)備前向甲方提交設(shè)備安裝方案和設(shè)備清單，經(jīng)甲方書面同意后方可安裝。設(shè)備安裝不得破壞店鋪結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿時，乙方需負(fù)責(zé)將設(shè)備拆除并恢復(fù)原狀。附件列表：1.附件一：店鋪現(xiàn)狀平面圖及設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格及現(xiàn)狀。2.附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件說明：包括甲方身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。3.附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件說明：包括乙方