深圳市工業(yè)用地租賃合同

深圳市工業(yè)用地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃地塊1.2甲方應保證租賃地塊的權屬清晰、無糾紛，并確保乙方在租賃期間正常使用租賃地塊。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·年。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的__%向甲方支付滯納金。第四條使用及維護4.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的租賃地塊用途進行合法生產經營活動，不得擅自改變租賃地塊用途。4.2乙方應合理使用租賃地塊，愛護場地設施，并承擔租賃地塊內的日常維護、保養(yǎng)責任。4.3乙方在租賃期間，因生產經營需要對租賃地塊進行改造或建設，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。改造或建設費用由乙方承擔。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金；（2）甲方應保證租賃地塊的權屬清晰、無糾紛；（3）甲方有權對乙方在租賃地塊內的生產經營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經營。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃地塊進行生產經營活動；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應合理使用租賃地塊，愛護場地設施，并承擔租賃地塊內的日常維護、保養(yǎng)責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，均應承擔相應的違約責任。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃地塊的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付租金、支付違約金等。6.3乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保租賃地塊的權屬證明文件齊全，無爭議，避免租賃期間出現(xiàn)產權糾紛。2.用途合規(guī)：乙方必須按照合同約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途，以免違反相關法律法規(guī)。3.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期支付將產生滯納金，嚴重違約可能導致合同解除。4.改造申請：乙方如需對租賃地塊進行改造或建設，必須提前向甲方提出申請并獲得同意。5.合同續(xù)簽：乙方如需續(xù)租，應提前向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后方可簽訂新合同。6.爭議解決：雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可訴諸法院。解決辦法：1.權屬爭議：如出現(xiàn)權屬糾紛，雙方應提供相應證據(jù)，通過法律途徑解決。2.用途變更：若乙方擅自變更用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。3.逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方有權要求支付滯納金或解除合同。4.改造建設：未經甲方同意，乙方不得進行改造或建設，否則甲方有權要求恢復原狀或解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指租賃地塊的所有權或其他權利明確無爭議，權屬證明文件齊全。2.合法經營：指乙方在租賃地塊上進行的經營活動符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應支付的逾期罰金。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為解決未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的書面協(xié)議。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.環(huán)保型工業(yè)生產場合：在這種場合，乙方可能會使用一些環(huán)保新技術或生產流程。補充條款：乙方應保證其生產過程符合國家及地方的環(huán)保法規(guī)，若乙方因環(huán)保問題被政府部門處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的損失。2.科技創(chuàng)新研發(fā)場合：乙方可能是一家科技創(chuàng)新企業(yè)，需要定期進行研發(fā)活動。補充條款：甲方應支持乙方進行科技創(chuàng)新和研發(fā)工作，雙方可協(xié)商設立一定的研發(fā)區(qū)域，并確保該區(qū)域符合乙方的研發(fā)需求。3.高風險工業(yè)生產場合：乙方從事的生產活動可能存在一定的安全風險。補充條款：乙方必須定期進行安全檢查，確保生產安全，若因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔所有責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。4.文化創(chuàng)意產業(yè)場合：乙方可能是一家從事文化創(chuàng)意產業(yè)的企業(yè)，需要特定的辦公和生產環(huán)境。補充條款：甲方應尊重乙方的創(chuàng)意產業(yè)特性，為乙方提供必要的支持和便利，包括但不限于提供適當?shù)霓k公和生產空間。合同所需附件列表：1.附件一：《租賃地塊平面圖》顯示租賃地塊的具體位置和界限。2.附件二：《租賃地塊權屬證明》證明租賃地塊權屬清晰、無糾紛。3.附件三：《環(huán)保和安全標準》