房屋租賃協(xié)議合同

房屋租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證其對(duì)出租房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。但因房屋本身質(zhì)量原因造成的損壞除外。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及公共設(shè)施的維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用。否則，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)與第三方簽訂房屋買賣合同。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息核對(duì)：甲乙雙方需核對(duì)房屋信息無誤，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)狀況。3.租賃期限明確：明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.租金支付：約定租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的比例。5.押金處理：明確押金金額、退還條件和扣除方式。6.房屋使用與維修：約定乙方使用房屋的義務(wù)和維修責(zé)任的分擔(dān)。7.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同以及違約責(zé)任。8.其他約定：為合同未涉及事項(xiàng)預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.租金逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)可以解除合同。2.房屋損壞賠償：若乙方造成房屋損壞，應(yīng)按甲方提出的修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.合同爭(zhēng)議：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為標(biāo)識(shí)和便于管理合同而設(shè)定的唯一編號(hào)。出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：指支付租金并使用出租方房屋的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。押金：指乙方為保障履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，雙方或一方?jīng)Q定提前終止合同效力的行為。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在房屋租賃期間，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買出租房屋的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃用于求學(xué)場(chǎng)合描述：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長(zhǎng)期租賃房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)基本生活設(shè)施齊全，適合學(xué)生學(xué)習(xí)生活。若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并在不影響甲方權(quán)益的前提下，協(xié)商解決。2.遠(yuǎn)程工作者租賃用于辦公場(chǎng)合描述：遠(yuǎn)程工作者需要一個(gè)安靜的環(huán)境進(jìn)行線上工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)通信條件良好。乙方在使用房屋進(jìn)行辦公時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)噪音控制規(guī)定，以免影響鄰居。3.家庭短期租賃度假場(chǎng)合描述：家庭在假期或旅游時(shí)，需要短期租賃房屋度假。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活用品，確保乙方能舒適入住。乙方在租賃期間應(yīng)愛惜房屋設(shè)施，如有損壞應(yīng)按市價(jià)賠償。4.企業(yè)員工臨時(shí)住宿場(chǎng)合描述：企業(yè)員工因工作調(diào)動(dòng)，需要臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境。乙方在租賃期間應(yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制