商品房套內(nèi)面積買(mǎi)賣(mài)合同模板

商品房套內(nèi)面積買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________法定代表人：______________名稱(chēng)：____________________地址：____________________身份證號(hào)：______________鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該商品房套內(nèi)面積；第一條商品房基本狀況1.1該商品房位于__________，建筑總面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。1.2該商品房的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_____，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_____年。1.3該商品房的規(guī)劃用途為_(kāi)_____。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該商品房套內(nèi)面積，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.2乙方支付方式為：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。（2）首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。（3）余款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付余款人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商品房符合本合同約定的條件。若乙方對(duì)商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格收取乙方的購(gòu)房款。（2）按照本合同約定的期限和條件交付商品房。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所出售的商品房套內(nèi)面積符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）提供商品房的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表等。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的商品房套內(nèi)面積。（2）按照本合同約定的期限和條件驗(yàn)收并接收商品房。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的支付方式支付購(gòu)房款。（2）按照本合同約定的期限和條件驗(yàn)收商品房。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按約定交付商品房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，并支付相應(yīng)的賠償金。5.3若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.合同條款完整性：合同應(yīng)包含商品房的位置、面積、價(jià)格、支付方式、交付期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等必要條款。3.合同附件：合同附件應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、付款憑證等，確保附件的真實(shí)性和有效性。4.定金與違約金：明確定金與違約金的數(shù)額及計(jì)算方式，以及違約后的處理辦法。5.爭(zhēng)議解決方式：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為仲裁或訴訟。6.合同備案：合同簽訂后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。解決辦法：1.條款不清：如合同條款存在歧義或不清晰，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或?qū)I(yè)法律意見(jiàn)解決。2.違約行為：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定采取行動(dòng)，包括但不限于要求履行合同、解除合同、追究違約責(zé)任等。3.爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的方式，通過(guò)仲裁或訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲑u(mài)人：指擁有商品所有權(quán)并有權(quán)出售該商品的當(dāng)事人。買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品的當(dāng)事人。定金：合同一方為保證合同的履行，向?qū)Ψ筋A(yù)先支付的款項(xiàng)，具有擔(dān)保的性質(zhì)。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常為總房款的一部分。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。仲裁：指雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給第三方審理，并接受其裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果商品房位于教育資源豐富的區(qū)域，買(mǎi)家可能是為了子女教育購(gòu)房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該商品房所在區(qū)域的教育資源信息真實(shí)可靠，如學(xué)位情況、入學(xué)政策等。若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方子女無(wú)法按預(yù)期入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：如果買(mǎi)家是投資客，購(gòu)買(mǎi)商品房是為了出租或轉(zhuǎn)售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該商品房所在區(qū)域的租賃市場(chǎng)情況和未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，以便乙方做出投資決策。若甲方提供的信息有重大誤導(dǎo)，乙方有權(quán)要求賠償因此產(chǎn)生的損失。3.場(chǎng)合：如果買(mǎi)家是老年人，購(gòu)買(mǎi)商品房是為了養(yǎng)老。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保商品房周邊有適合老年人生活的設(shè)施，如公園、醫(yī)院、公共交通等。同時(shí)，甲方應(yīng)保證在乙方居住期間，提供必要的維修服務(wù)，確保居住安全與舒適。合同所需要的附件列表：1.商品房產(chǎn)權(quán)證明：確認(rèn)甲方擁有出售商品房的權(quán)利。2.建筑圖紙：提供商品房的建筑結(jié)構(gòu)、布局等信息。3.付款憑證：記錄乙方支付購(gòu)房款的詳細(xì)情況。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明商品房已按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收。5.公共服務(wù)設(shè)施清單：列出商品房所在區(qū)域的教育、醫(yī)療、交通等公共服務(wù)設(shè)施。6.物業(yè)管理合