拆遷安置房購買合同書版

拆遷安置房購買合同書版合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（購房方）：__________身份證號：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為拆遷安置項目的實施主體，乙方為被拆遷人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就拆遷安置房購買事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷安置房基本情況1.1安置房項目名稱：____________________1.2安置房項目地址：____________________1.3安置房建筑總面積：________________平方米1.4安置房戶型：____________________1.5安置房樓層：____________________1.6安置房交付標準：____________________第二條拆遷補償安置方式2.1甲方按照國家相關政策規(guī)定，對乙方進行拆遷安置補償，乙方同意甲方的拆遷安置方案。2.2乙方同意甲方提供的拆遷安置房作為補償安置房源。2.3乙方同意按照甲方提供的拆遷安置房購買價格購買安置房。第三條購房價格及支付方式3.1甲方提供的拆遷安置房購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付購房款的方式為：一次性支付、分期支付或按揭支付。具體支付方式雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。3.3乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付購房款。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應在合同約定的安置房交付日期前，將安置房交付給乙方。4.2乙方對甲方交付的安置房進行驗收，確認安置房符合本合同約定的交付標準。4.3如乙方對安置房驗收不合格，乙方有權要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。第五條權屬轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權證書辦理5.1甲方在交付安置房的同時，應向乙方提供安置房的土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證明文件。5.2乙方在支付完畢購房款后，甲方應在____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權證書。第六條違約責任6.1甲方未能按照約定時間交付安置房，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付乙方購房款總額的____%作為違約金。6.2乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付甲方購房款總額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的安置房交付及產(chǎn)權證書辦理完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：________________乙方（購房方）：__________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.基本信息準確：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息需準確無誤。3.拆遷安置房基本情況：詳細記錄房屋的位置、面積、戶型等，確保與實際相符。4.拆遷補償安置方式：明確補償安置的依據(jù)和標準，以及乙方同意的補償方式。5.購房價格及支付方式：價格需明確，支付方式應具體，包括支付期限和方式。6.房屋交付及驗收：交付時間和驗收標準要明確，保障乙方權益。7.權屬轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權證書辦理：明確產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的時間和責任，確保乙方能順利獲得產(chǎn)權證書。8.違約責任：詳細規(guī)定雙方的違約責任，包括違約金計算方式。9.爭議解決：明確解決爭議的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效和終止條件等。解決辦法：協(xié)商：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為標識和追蹤合同而賦予的特定號碼。拆遷安置：指因城市建設需要，對原有房屋進行拆除，并對被拆遷人進行補償和安置的行為。購房款：指乙方為購買甲方提供的房屋而支付的費用。違約金：指合同一方未履行合同義務，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。和解：指合同雙方在爭議發(fā)生后，通過協(xié)商達成一致，解決糾紛的方式。訴訟：指合同雙方在無法通過協(xié)商解決問題時，向法院提起的法律程序，請求法院作出判決。權屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權的轉(zhuǎn)移，即從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。生效：指合同在雙方簽字蓋章后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。終止：指合同在履行完畢或因其他原因結(jié)束法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方有多套拆遷安置房選擇權時補充條款：甲方應提供至少三套符合條件的安置房供乙方選擇，以確保乙方能選到滿意的房源。2.場合：乙方希望提前入住安置房補充條款：如果乙方希望提前入住，雙方可以協(xié)商提前交付安置房的事宜。補充條款：如乙方因特殊情況需提前入住安置房，雙方可協(xié)商一致后提前交付。甲方應確保提前交付的安置房符合交付標準，且乙方同意提前交付的安置房可能存在的小幅裝修瑕疵，不影響居住和使用。3.場合：乙方要求裝修服務補充條款：甲方應乙方要求，可提供裝修服務或推薦具有良好信譽的裝修公司。雙方應就裝修服務的費用、標準和時間另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。合同所需附件列表：1.附件一：拆遷安置房平面圖及戶型說明2.附件二：拆遷安置房交付標準明細3.附件三：購房款支付