2025年物業(yè)管理合同合規(guī)規(guī)定

2025年物業(yè)管理合同合規(guī)規(guī)定一、合同主體甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：指房屋所有權(quán)人及合法使用人。乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：指依法取得物業(yè)管理資質(zhì)，負責提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。二、合同宗旨本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理活動中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)管理服務(wù)的合規(guī)性，維護業(yè)主和物業(yè)管理公司的合法權(quán)益。三、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為____年。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）公共秩序維護；（5）安全防范；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。2.乙方應(yīng)當按照國家及地方法律、法規(guī)、政策的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。五、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用包括以下兩部分：（1）物業(yè)公共服務(wù)費：指乙方為業(yè)主提供的公共性服務(wù)所發(fā)生的費用；（2）物業(yè)專項維修資金：指乙方用于維修、更新、改造共用設(shè)施設(shè)備的資金。2.物業(yè)管理費用標準：（1）物業(yè)公共服務(wù)費：____元/平方米·月；（2）物業(yè)專項維修資金：____元/平方米·月。3.物業(yè)管理費用支付方式：（1）業(yè)主應(yīng)在每月____日前將當月物業(yè)管理費用支付給乙方；（2）乙方應(yīng)當為業(yè)主提供便捷的支付方式。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.業(yè)主的權(quán)利：（1）享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（3）對乙方違反合同的行為提出投訴和索賠。2.業(yè)主的義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)管理費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護公共秩序；（3）不得擅自改變房屋用途，不得損害他人合法權(quán)益。3.物業(yè)管理公司的權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用；（2）對業(yè)主違反合同的行為提出糾正和建議；（3）對業(yè)主的投訴和索賠進行答復(fù)和處理。4.物業(yè)管理公司的義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時處理業(yè)主的投訴和建議；（3）保障業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。七、違約責任1.業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)按照合同約定追究其違約責任。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)當嚴格遵守。如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)當書面通知對方。2.在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)當簽訂新的物業(yè)管理合同。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）簽名：____乙方（物業(yè)管理公司）簽名：____簽訂日期：____年____月____日十、附則1.本合同自簽訂之日起生效。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當遵守國家及地方法律、法規(guī)、政