農(nóng)村套房售賣合同范本

農(nóng)村套房售賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村套房（以下簡稱“該套房”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該套房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下的農(nóng)村套房，具體位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）移交給乙方。

二、價款及支付

2.1本合同標(biāo)的物的總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_____%，即人民幣_________________________元整；剩余_____%，即人民幣_________________________元整，乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付條件及違約責(zé)任

3.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物無任何權(quán)屬爭議，且不存在任何尚未解決的法律糾紛。

3.2甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物及附屬設(shè)施交付給乙方。如甲方未能按期交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

3.3乙方應(yīng)按本合同約定的時間、地點接收標(biāo)的物。如乙方未按約定接收標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)接收，否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同標(biāo)的物的過戶稅費及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

五、合同解除及終止

5.1本合同在以下情況下解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或仍未履行合同義務(wù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

5.2本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

附件：

1.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村套房（以下簡稱“該套房”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該套房，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下的農(nóng)村套房，具體位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）移交給乙方。

1.3甲方在交付標(biāo)的物前，應(yīng)確保標(biāo)的物無任何權(quán)屬爭議，且不存在任何尚未解決的法律糾紛。

二、價款及支付

2.1本合同標(biāo)的物的總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_____%，即人民幣_________________________元整；剩余_____%，即人民幣_________________________元整，乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3丙方在本合同項下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按時支付剩余價款。

三、甲方權(quán)利與利益

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款。

3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付價款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前提供必要的履約保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。

3.4甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付價款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

4.3乙方應(yīng)保證在標(biāo)的物交付后，妥善使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同項下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按時支付剩余價款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

6.2乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

6.3乙方擅自改變標(biāo)的物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1本合同在以下情況下解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或仍未履行合同義務(wù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方在交易中能夠及時收到款項，降低交易風(fēng)險。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得交易更加安全可靠，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)利和利益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障了自身的權(quán)益，確保了交易的安全性和可靠性。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)其合法權(quán)益，同時也為乙方的購買行為提供了堅實的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村套房（以下簡稱“該套房”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該套房，并尋求丙方的融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下的農(nóng)村套房，具體位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）移交給乙方。

1.3甲方在交付標(biāo)的物前，應(yīng)確保標(biāo)的物無任何權(quán)屬爭議，且不存在任何尚未解決的法律糾紛。

二、融資及支付

2.1乙方因購買該套房，向丙方申請融資人民幣_________________________元整。

2.2丙方同意為乙方的購房貸款提供融資，并約定貸款期限為____年，年利率為____%。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣_________________________元整，剩余款項由丙方代為支付給甲方。

三、乙方權(quán)利與利益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。

3.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資支持，并在約定的貸款期限內(nèi)享受合理的貸款利率。

3.3乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身財務(wù)狀況調(diào)整還款計劃，但需提前通知丙方。

3.4乙方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的協(xié)助，以確保交易順利進(jìn)行。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將標(biāo)的物及相關(guān)證明文件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

4.3甲方在標(biāo)的物交付后，不得要求乙方提前償還貸款本金或提前解除合同。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供融資支持，并在約定的貸款期限內(nèi)履行貸款義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追回貸款本金及利息。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

6.2甲方在標(biāo)的物交付后，不得單方面提高貸款利率或解除合同。

6.3乙方未按約定支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付總價款的_____%作為違約金。

6.4乙方在貸款期間，未按約定使用貸款資金或未按約定調(diào)整還款計劃的，丙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提高貸款利率或停止發(fā)放貸款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1本合同在以下情況下解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或仍未履行合同義務(wù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)利和利益。乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)