地鐵口商鋪租賃合同

地鐵口商鋪租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方設(shè)定的經(jīng)營要求。2.商鋪質(zhì)量要求甲方保證商鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，符合租賃條件。商鋪的裝修和設(shè)施應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。甲方保證所提供的商鋪在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金商鋪租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金總額為______元（大寫：______），租金支付日期為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個工作日內(nèi)完成裝修并投入使用。2.交房地點甲方將商鋪交付至乙方位于______（詳細地址）的商鋪。四、裝修與維護1.裝修要求乙方負責商鋪的裝修，裝修標準應(yīng)符合甲方的要求。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。2.維護責任乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。乙方在租賃期間對商鋪造成的損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營商鋪進行合理的管理和監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時收回商鋪。義務(wù)：保證商鋪的合法權(quán)益，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保商鋪的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進行合法經(jīng)營。享有商鋪內(nèi)的裝修和改造權(quán)，但需提前告知甲方并取得同意。義務(wù)：按時支付租金，遵守租賃合同約定的各項條款。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。六、租賃期限與租金調(diào)整1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金調(diào)整租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果，可在租賃期間進行合理調(diào)整。七、租賃保證金1.保證金金額乙方需在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付______元作為租賃保證金。2.保證金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供商鋪或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金、擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)、造成商鋪損壞等，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件滿足之日止。甲方代表（簽字）：______簽署