房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議書范本

房地產(chǎn)公司合作開發(fā)協(xié)議書范本

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的土地使用權(quán)，乙方擁有房地產(chǎn)開發(fā)及建設(shè)的經(jīng)驗和資金，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)[項目名稱]項目達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)（以下簡稱“合作地塊”）與乙方合作開發(fā)。

1.2乙方負(fù)責(zé)提供合作地塊開發(fā)所需的全部資金及技術(shù)。

1.3雙方同意按照本協(xié)議約定的比例分配合作項目的利潤及風(fēng)險。

第二條合作地塊

2.1合作地塊位于[具體位置]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，土地面積為[土地面積]平方米。

2.2合作地塊的用途為[用途]，使用年限為[使用年限]年。

2.3甲方保證合作地塊無任何法律糾紛，且已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件。

第三條合作方式

3.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為合作條件，乙方以現(xiàn)金投資作為合作條件。

3.2雙方同意按照甲方[甲方比例]%，乙方[乙方比例]%的比例分配合作項目的利潤及承擔(dān)風(fēng)險。

第四條投資及資金管理

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，向雙方共同設(shè)立的專用賬戶匯入首期投資款[金額]元。

4.2后續(xù)投資款的支付按照項目進(jìn)度和資金需求，由乙方分期支付。

4.3專用賬戶由雙方共同管理，任何資金的支出必須經(jīng)雙方書面同意。

第五條項目開發(fā)

5.1項目的開發(fā)建設(shè)由乙方負(fù)責(zé)實施，甲方提供必要的協(xié)助。

5.2乙方應(yīng)按照國家及地方的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

5.3項目開發(fā)過程中，如需變更規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)部門批準(zhǔn)。

第六條利潤分配

6.1項目竣工驗收合格后，雙方按照約定的比例分配利潤。

6.2利潤分配前，應(yīng)先扣除項目開發(fā)過程中的所有成本和費(fèi)用。

6.3分配利潤的具體時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。

第七條風(fēng)險承擔(dān)

7.1合作項目的風(fēng)險由雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。

7.2如因甲方原因?qū)е马椖繜o法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。

7.3如因乙方原因?qū)е马椖繜o法進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

第八條項目銷售

8.1項目的銷售由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。

8.2銷售收入應(yīng)首先用于償還項目開發(fā)過程中的貸款和債務(wù)。

8.3銷售收入在償還貸款和債務(wù)后的余額，按照本協(xié)議約定的比例分配。

第九條項目維護(hù)

9.1項目竣工后，由乙方負(fù)責(zé)項目的維護(hù)和管理。

9.2維護(hù)和管理費(fèi)用由項目銷售收入中支付。

9.3項目維護(hù)和管理的具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。

第十條知識產(chǎn)權(quán)

10.1合作項目中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，由雙方共同享有。

10.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單獨(dú)使用或授權(quán)第三方使用合作項目中的知識產(chǎn)權(quán)。

第十一條保密條款

11.1雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

11.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第十二條違約責(zé)任

12.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的所有損失。

12.2違約方應(yīng)支付的違約金為違約行為給對方造成的損失的[百分比]%。

第十三條協(xié)議的變更和解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

13.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

13.3雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

第十四條爭議解決

14.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他

15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方