西安房屋租賃合同范本

西安房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于西安市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業(yè)等用途（具體用途根據(jù)實際情況填寫），不得用于非法活動。

2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，必須提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式根據(jù)實際情況填寫）。

4.3甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：____銀行____支行，賬號：____，戶名：____。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付與驗收

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的使用條件。

6.2乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復或更換。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證房屋的安全和正常使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.3因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條違約責任

10.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

10.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________________