商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”是指本商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議。1.1.2“甲方”指上述出租方。1.1.3“乙方”指上述承租方。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商業(yè)地產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章租賃物2.1租賃物描述2.1.1租賃物位于：______________________。2.1.2租賃物面積：______________________平方米。2.1.3租賃物用途：______________________。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自：______________________起至：______________________止。2.2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金為：______________________元/平方米/月。3.1.2租金總額為：______________________元/月。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：______________________。3.2.2租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方租賃用途的要求。4.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的大修及維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限和用途使用租賃物。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保證租賃物的安全。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為：______________________。5.1.2甲方如未按約定維修租賃物，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為：______________________。5.2.2乙方如未合理使用租賃物，造成租賃物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證其安全、適用。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物需要維修的通知后__個(gè)工作日內(nèi)，完成必要的維修工作。6.2乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)及小修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)保證租賃物已投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.1.2乙方應(yīng)自行投保租賃物內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2安全7.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)，保證人員及財(cái)產(chǎn)安全。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本送交甲方。8.2轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本送交甲方。第九章解除合同9.1甲方解除合同的情形9.1.1乙方未按約定支付租金超過__個(gè)月。9.1.2乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后__日內(nèi)仍未改正。9.2乙方解除合同的情形9.2.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用。9.2.2甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面催告后__日內(nèi)仍未改正。第十章其他事項(xiàng)10.1爭(zhēng)議解決10.1.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同變更10.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密范圍11.2.1保密范圍包括但不限于：技術(shù)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶信息、市場(chǎng)策略等。11.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的安全措施，防止信息泄露。第十二章違約金與賠償12.1違約金12.1.1本合同項(xiàng)下任何一方違反合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______________________。12.1.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。12.2賠償12.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于已支付租金的返還、預(yù)期利益損失等。第十三章合同的終止和續(xù)簽13.1合同終止13.1.1本合同因下列原因終止：______________________。13.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同續(xù)簽13.2.1在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。13.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章附加條款15.1通知15.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知在送達(dá)指定地址后視為已送達(dá)。15.2合同附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于：租賃物平面圖