電梯維護(hù)物業(yè)服務(wù)合同

電梯維護(hù)物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱(chēng)]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方郵箱]。乙方（服務(wù)方）：[乙方公司名稱(chēng)]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方郵箱]。一、合同雙方甲方為電梯的使用單位，負(fù)責(zé)電梯的日常管理和協(xié)調(diào)工作；乙方為專(zhuān)業(yè)的電梯維護(hù)服務(wù)公司，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、故障維修和安全檢查等服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)電梯進(jìn)行定期的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查等維護(hù)保養(yǎng)工作，保證電梯的正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)工作包括但不限于電梯機(jī)房、井道、轎廂、門(mén)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等部分的維護(hù)保養(yǎng)。2.電梯故障維修：當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。維修工作應(yīng)包括故障診斷、維修處理、調(diào)試等環(huán)節(jié)，保證維修質(zhì)量。3.電梯安全檢查：乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，包括但不限于電梯的機(jī)械部件、電氣部件、安全裝置等方面的檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)和排除安全隱患。安全檢查工作應(yīng)記錄在案，以備查驗(yàn)。三、服務(wù)期限1.起始時(shí)間：[具體起始日期]2.結(jié)束時(shí)間：[具體結(jié)束日期]服務(wù)期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂合同。四、服務(wù)地點(diǎn)具體電梯所在地點(diǎn)為：[電梯具體位置，如某大樓某樓層等]五、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)電梯的類(lèi)型、規(guī)格、維護(hù)保養(yǎng)難度等因素，雙方商定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因電梯設(shè)備更新、維護(hù)保養(yǎng)難度增加等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)工作所需的必要條件，如電梯機(jī)房的鑰匙、安全通道等。甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)按照每日[X]%的比例支付違約金。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯安全檢查和故障維修工作，如提供相關(guān)的資料和信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供電梯機(jī)房的鑰匙、安全通道等。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)電梯進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查工作，保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)在接到電梯故障通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е码娞莨收暇S修不及時(shí)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和電梯相關(guān)信息，不得泄露給第三方。七、電梯安全管理1.安全責(zé)任劃分：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)電梯進(jìn)行安全管理，保證電梯的安全運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е码娞莅踩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方原因?qū)е码娞莅踩?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因雙方共同原因?qū)е码娞莅踩?，雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.安全管理制度：乙方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，包括電梯維護(hù)保養(yǎng)制度、電梯故障維修制度、電梯安全檢查制度等，并嚴(yán)格按照制度執(zhí)行。乙方應(yīng)定期對(duì)電梯安全管理制度進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，保證制度的有效性和適應(yīng)性。八、維修配件與材料1.配件與材料的提供：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供電梯維護(hù)保養(yǎng)和故障維修所需的配件和材料，配件和材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如因乙方提供的配件和材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致電梯故障或安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.配件與材料的費(fèi)用：乙方提供的配件和材料費(fèi)用應(yīng)包含在服務(wù)費(fèi)用中，甲方無(wú)需另行支付。如因電梯設(shè)備更新等原因需要更換配件和材料，雙方應(yīng)協(xié)商一致后確定費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方協(xié)商一致，可以通過(guò)協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。十一、其他條款1.合同的變更與解除：如雙方需要變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議；如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商解除本合同之日終止。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和電梯相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式進(jìn)行送達(dá)，如一方變更地址、電話、郵箱等信息，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于電梯維護(hù)保養(yǎng)合同、電梯故障維修合同、電梯安全檢查報(bào)告等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________