2025年智能工廠物業(yè)運(yùn)營(yíng)及維護(hù)管理服務(wù)合同

2025年智能工廠物業(yè)運(yùn)營(yíng)及維護(hù)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：____________________甲方（物業(yè)運(yùn)營(yíng)及維護(hù)管理服務(wù)方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（智能工廠運(yùn)營(yíng)方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）日常物業(yè)管理：負(fù)責(zé)本工廠的清潔、綠化、安保、消防等工作；（2）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)本工廠各類設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更換；（3）能源管理：負(fù)責(zé)本工廠的能源消耗統(tǒng)計(jì)、節(jié)能措施實(shí)施及能耗降低；（4）環(huán)境監(jiān)測(cè)：負(fù)責(zé)本工廠的環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)，確保符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保要求；（5）安全管理：負(fù)責(zé)本工廠的安全保衛(wèi)、消防安全、交通安全等工作；（6）設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)甲方需求，負(fù)責(zé)本工廠設(shè)施設(shè)備的更新改造工作；（7）其他事項(xiàng)：根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）提供本工廠的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、人員情況等；（2）配合乙方開展服務(wù)，及時(shí)解決乙方在服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保本工廠的物業(yè)運(yùn)營(yíng)及維護(hù)管理工作順利進(jìn)行；（2）嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保本工廠的運(yùn)營(yíng)及維護(hù)管理工作符合規(guī)定要求；（3）對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的意外事故及損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料有誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（物業(yè)運(yùn)營(yíng)及維護(hù)管理服務(wù)方）：____________________乙方（智能工廠運(yùn)營(yíng)方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因或甲方、乙方共同邀請(qǐng)，參與本合同履行，或?qū)贤男刑峁┹o助服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。（1）中介方：在甲方與乙方之間提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）供應(yīng)商：為本工廠提供設(shè)備、材料、能源等物資或服務(wù)的第三方供應(yīng)商；（3）服務(wù)商：為本工廠提供專業(yè)服務(wù)，如清潔、綠化、安保等第三方服務(wù)商；（4）監(jiān)理方：對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）其他參與方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲方、乙方同意的其他第三方。二、第三方介入的條件與程序（1）甲方或乙方提出介入需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）介入內(nèi)容符合本合同約定；（4）介入不影響本合同的正常履行。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲男枨螅⒄f(shuō)明介入原因和內(nèi)容；（2）對(duì)方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或合同約定，參與本合同的履行。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同要求。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為提出意見和建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與本合同主體方（甲方、乙方）之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或合同約定。5.2第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他參與方的責(zé)任劃分，由合作協(xié)議或合同約定。5.4甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本部分為第三方介入后的附加條款，與本合同具有同等法律效力。6.2本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（物業(yè)運(yùn)營(yíng)及維護(hù)管理服務(wù)方）：____________________乙方（智能工廠運(yùn)營(yíng)方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本合同附件一：《智能工廠物業(yè)運(yùn)營(yíng)及維護(hù)管理服務(wù)細(xì)則》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，對(duì)乙方提供服務(wù)的行為具有指導(dǎo)性。2.本合同附件二：《設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出本工廠所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、維護(hù)保養(yǎng)周期及責(zé)任人。說(shuō)明：本附件用于明確設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。3.本合同附件三：《能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含本工廠每月能源消耗的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，包括水、電、氣等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)測(cè)和管理本工廠的能源消耗。4.本合同附件四：《環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含本工廠環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)測(cè)結(jié)果，包括空氣、噪音、廢水等。說(shuō)明：本附件用于確保本工廠的環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.本合同附件五：《安全管理計(jì)劃》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含本工廠的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)本工廠的安全管理工作。6.本合同附件六：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同履行過(guò)程中的地位和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；b)未按時(shí)提供本工廠詳細(xì)資料的；c)未配合乙方開展服務(wù)的；乙方違約行為：a)未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的；b)未遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的；c)未按約定承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)未支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利；b)未提供詳細(xì)資料的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充，并承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；c)未配合乙方開展服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤產(chǎn)生的損失。乙方違約責(zé)任：a)未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方給予整改機(jī)會(huì)，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)違反法律法規(guī)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任