二零二五年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)抵押擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)抵押擔(dān)保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條抵押物1.2抵押物的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議，擔(dān)保人已對(duì)抵押物進(jìn)行了充分的調(diào)查和核實(shí)。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1借款人向貸款人借款，擔(dān)保人同意以其名下的抵押物為借款提供抵押擔(dān)保。2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。第三條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1借款人應(yīng)將抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給擔(dān)保人。3.2抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，擔(dān)保人享有抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)。第四條抵押物管理4.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善管理，確保抵押物的安全、完整。4.2擔(dān)保人不得擅自處分抵押物，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、出質(zhì)或以其他方式處置。4.3如因不可抗力或其他原因?qū)е碌盅何锸軗p，擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)通知借款人和貸款人，并采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)。第五條抵押物保險(xiǎn)5.1擔(dān)保人應(yīng)自本合同簽訂之日起，對(duì)抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件交付借款人和貸款人。5.2抵押物的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物實(shí)際價(jià)值。5.3保險(xiǎn)期間屆滿前，擔(dān)保人應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)。第六條抵押物權(quán)利行使6.1如借款人未按時(shí)償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。6.2貸款人處置抵押物所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款人欠貸款人的貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用。6.3擔(dān)保人不得妨礙貸款人行使抵押權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條本合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式______份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)______份。借款人（蓋章）：________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________擔(dān)保人（蓋章）：________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________貸款人（蓋章）：________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除借款人、貸款人和擔(dān)保人以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在借款人和貸款人之間提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他協(xié)助方：為履行本合同提供其他必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人書面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同各方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其在本合同中約定的范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約行為，承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介方收取的中介費(fèi)用的三倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下的法律咨詢、起草合同等服務(wù)存在重大失誤，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)律師事務(wù)所收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（4）其他協(xié)助方：其他協(xié)助方對(duì)本合同項(xiàng)下的協(xié)助行為存在重大失誤，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的協(xié)助費(fèi)用的兩倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行本合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（2）對(duì)借款人、貸款人和擔(dān)保人提供的信息保密。（3）對(duì)借款人、貸款人和擔(dān)保人提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不涉及借款人、貸款人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入本合同，不影響借款人、貸款人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)。5.3如第三方在本合同項(xiàng)下存在違約行為，借款人、貸款人和擔(dān)保人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其在本合同中約定的范圍內(nèi)，不涉及其他合同或法律關(guān)系。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，借款人、貸款人和擔(dān)保人可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)各方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。七、第三方介入后的合同解除7.1第三方介入本合同后，如借款人、貸款人或擔(dān)保人一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除應(yīng)書面通知其他各方，并履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自本合同簽訂之日起生效。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明抵押物的權(quán)屬。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。3.抵押物保險(xiǎn)單：抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保。4.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，與借款人、貸款人和擔(dān)保人簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.合同變更協(xié)議：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，各方簽訂的變更協(xié)議。6.合同解除協(xié)議：在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，各方簽訂的解除協(xié)議。7.違約金支付憑證：借款人、貸款人或擔(dān)保人因違約支付違約金的憑證。8.法律意見(jiàn)書：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需原件，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得偽造、篡改。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得與合同條款相矛盾。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息。（2）擔(dān)保人未妥善管理抵押物，導(dǎo)致抵押物受損。（3）第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（4）借款人、貸款人或擔(dān)保人一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）擔(dān)保人未妥善管理抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）借款人、貸款人或擔(dān)保人一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人未按時(shí)償還貸款本息，逾期30天，應(yīng)支付違約金1500元（貸款金額100萬(wàn)元