二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資服務(wù)協(xié)議

二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資服務(wù)協(xié)議甲方（出借方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（借款方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于：1.甲方愿意為乙方在二零二五年度內(nèi)開(kāi)展的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資服務(wù)；2.乙方同意接受甲方的融資服務(wù)，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資額度1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元整的融資支持。1.2融資額度可根據(jù)乙方實(shí)際需要和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第二條融資期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的融資期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在融資期限到期前將全部本金及利息一次性?xún)斶€給甲方。第三條利息及費(fèi)用3.1本協(xié)議項(xiàng)下的融資利息按年利率_______%計(jì)算，利息按月支付。3.2乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的融資費(fèi)用，包括但不限于：管理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第四條借款用途4.1乙方應(yīng)將甲方提供的融資資金用于_______房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2乙方承諾不將融資資金用于其他用途，如違反承諾，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部本金及利息。第五條償還方式5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限和還款方式向甲方支付本金及利息。5.2乙方如逾期償還本金及利息，應(yīng)按照年利率_______%支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條擔(dān)保方式6.1乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于：抵押、質(zhì)押、保證等。6.2乙方提供的擔(dān)保物應(yīng)滿(mǎn)足甲方要求，具體擔(dān)保條款由雙方另行協(xié)商確定。第七條保密條款7.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。7.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出借方）簽字：_______乙方（借款方）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.擔(dān)保合同2.借款申請(qǐng)書(shū)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱(chēng)“第三方”是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲方和乙方提供融資信息、撮合雙方達(dá)成融資協(xié)議的服務(wù)；（2）咨詢(xún)服務(wù)：為甲方和乙方提供融資策略、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)；（3）擔(dān)保服務(wù)：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)償還融資款項(xiàng)；（5）審計(jì)服務(wù)：對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保乙方財(cái)務(wù)真實(shí)、合法；（6）法律服務(wù)：為甲方和乙方提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方僅對(duì)提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確負(fù)責(zé)，不承擔(dān)其他責(zé)任；（2）咨詢(xún)服務(wù)：第三方對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因乙方未采納建議而產(chǎn)生的損失；（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方對(duì)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)限額為擔(dān)保金額的_______%；（4）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異而產(chǎn)生的損失；（5）審計(jì)服務(wù)：第三方對(duì)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因?qū)徲?jì)結(jié)果與實(shí)際狀況差異而產(chǎn)生的損失；（6）法律服務(wù)：第三方對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因乙方未遵守法律而產(chǎn)生的損失。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲方和乙方的融資活動(dòng)，不承擔(dān)甲方和乙方的融資責(zé)任。5.2第三方在提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，但甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。六、第三方變更及退出6.1甲方和乙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找新的第三方。七、違約責(zé)任7.1第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方和乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他8.1本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入的修正條款，作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入的修正條款，如與本協(xié)議其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保物的種類(lèi)、價(jià)值、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。說(shuō)明：擔(dān)保合同是乙方為甲方提供擔(dān)保的重要文件，確保甲方在乙方無(wú)法按時(shí)償還融資款項(xiàng)時(shí)，能夠通過(guò)擔(dān)保物獲得賠償。2.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含借款金額、借款用途、還款計(jì)劃、借款人基本信息等內(nèi)容，并由借款人簽字或蓋章。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是乙方向甲方申請(qǐng)融資的重要文件，用于明確借款的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：可行性研究報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由相關(guān)專(zhuān)家簽字或蓋章。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性和風(fēng)險(xiǎn)的重要文件，用于確保項(xiàng)目能夠順利實(shí)施。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估師簽字或蓋章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的重要文件，用于甲方評(píng)估項(xiàng)目的融資風(fēng)險(xiǎn)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)包含工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程款支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由承包方和甲方簽字或蓋章。說(shuō)明：施工合同是房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過(guò)程中的重要文件，用于明確施工方和甲方之間的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容，并由服務(wù)方和甲方或乙方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方或乙方與第三方服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)合同，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)目的、審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容，并由審計(jì)機(jī)構(gòu)或?qū)徲?jì)師簽字或蓋章。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是確保乙方財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法的重要文件，用于甲方監(jiān)督乙方的財(cái)務(wù)狀況。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含法律依據(jù)、法律分析、法律結(jié)論等內(nèi)容，并由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)或律師簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)償還本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限和還款方式向甲方支付本金及利息，如逾期償還，則應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在融資期限到期后30天內(nèi)未能償還本金及利息，則應(yīng)按照年利率_______%支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)提供融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的融資額度、期限和方式向乙方提供融資款項(xiàng)，如未按時(shí)提供，則應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在融資期限到期后30天內(nèi)未能提供融資款項(xiàng)，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于融資款項(xiàng)_______%的違約金。3.第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，如未履行服務(wù)職責(zé)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任