二零二五年度辦公室租賃合同（含安全保障）

二零二五年度辦公室租賃合同（含安全保障）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：________甲方（出租方）：__________________地址：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于________（詳細地址）的辦公室出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.2租賃用途：乙方同意租賃該租賃物作為________（詳細用途，如：辦公、經(jīng)營、居住等）使用。第二條租賃期限2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃物，須提前________天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同租賃物每月租金為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日（如遇節(jié)假日或休息日，則提前至工作日支付）向甲方支付租金。租金逾期未支付，乙方應(yīng)按日支付_____%的滯納金。3.3租賃物交付前，乙方應(yīng)預付第一個月的租金，作為保證金。第四條租賃物使用及維護4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。4.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.3乙方應(yīng)按甲方要求對租賃物進行日常維護，確保租賃物的正常使用。第五條乙方責任5.1乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方應(yīng)承擔租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的任何法律責任。第六條甲方責任6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全標準，符合乙方使用要求。6.2甲方應(yīng)按時將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物無權(quán)利瑕疵。6.3甲方在租賃期間，應(yīng)維護租賃物的完好，如因甲方原因造成租賃物損壞，甲方應(yīng)負責修復或賠償。第七條安全保障7.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保租賃物及乙方在使用過程中的安全。7.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，并采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。7.3乙方應(yīng)購買相應(yīng)的人身及財產(chǎn)保險，以減輕可能發(fā)生的事故損失。第八條違約責任8.1如甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。8.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。8.3如雙方任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋、效力、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________附件：1.租賃物現(xiàn)狀清單2.安全管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入目的1.中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔保服務(wù)。3.評估方：對租賃物的價值、安全性等進行評估。4.監(jiān)管機構(gòu)：對租賃行為進行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。三、第三方責任限額1.中介方：中介方僅對其提供的信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)承擔責任，對租賃物本身及租賃行為不承擔責任。中介方責任限額為人民幣________元。2.擔保方：擔保方對其提供的擔保承擔責任，擔保責任限額為人民幣________元。3.評估方：評估方對其評估結(jié)果承擔責任，評估責任限額為人民幣________元。4.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)依法對租賃行為進行監(jiān)管，不承擔合同履行責任。四、第三方責權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。2.擔保方：（1）權(quán)利：要求乙方按合同約定履行義務(wù)。（2）義務(wù)：在乙方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任。3.評估方：（1）權(quán)利：獲取評估服務(wù)費用。（2）義務(wù)：對租賃物進行真實、客觀的評估。4.監(jiān)管機構(gòu)：（1）權(quán)利：依法對租賃行為進行監(jiān)管。（2）義務(wù)：確保租賃行為合法合規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不參與租賃物的使用和管理，不承擔租賃物的任何責任。2.擔保方：擔保方僅對擔保事項承擔責任，不參與租賃物的使用和管理。3.評估方：評估方僅對評估結(jié)果承擔責任，不參與租賃物的使用和管理。4.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)僅對租賃行為進行監(jiān)管，不參與租賃物的使用和管理。六、第三方介入程序1.中介方：（1）甲乙雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)。（2）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同簽訂后協(xié)助履行合同。2.擔保方：（1）甲乙雙方同意引入擔保方，擔保方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供擔保服務(wù)。（2）擔保方在合同簽訂后，根據(jù)合同約定承擔擔保責任。3.評估方：（1）甲乙雙方同意引入評估方，評估方應(yīng)在合同簽訂前對租賃物進行評估。（2）評估方在合同簽訂后，根據(jù)評估結(jié)果向甲乙雙方提供評估報告。4.監(jiān)管機構(gòu)：（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)申請審批。（2）監(jiān)管機構(gòu)在審批過程中，對租賃行為進行監(jiān)管。七、第三方介入后的合同履行1.中介方：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方履行合同。（2）中介方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，不承擔責任。2.擔保方：（1）擔保方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行擔保責任。（2）擔保方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，不承擔責任。3.評估方：（1）評估方在合同履行過程中，應(yīng)按照評估報告向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）評估方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，不承擔責任。4.監(jiān)管機構(gòu)：（1）監(jiān)管機構(gòu)在合同履行過程中，依法對租賃行為進行監(jiān)管。（2）監(jiān)管機構(gòu)對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲方和乙方共同簽字確認。說明：此清單作為租賃物交付和退租時的對照依據(jù)。2.安全管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定應(yīng)包括消防安全、用電安全、防盜安全、衛(wèi)生管理等，并明確各方的安全責任。說明：此規(guī)定用于保障租賃物及人員的安全。3.乙方使用說明詳細要求：說明應(yīng)包括租賃物的使用范圍、禁止事項、維護保養(yǎng)要求等。說明：此說明用于指導乙方正確使用租賃物。4.租金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號、收據(jù)日期、收款人、付款人、金額、用途等。說明：此收據(jù)作為乙方支付租金的憑證。5.擔保合同詳細要求：合同應(yīng)包括擔保方、被擔保方、擔保事項、擔保期限、違約責任等。說明：此合同用于明確擔保方的責任和義務(wù)。6.評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。說明：此報告用于證明租賃物的價值。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同附件變更記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括變更日期、變更內(nèi)容、變更原因、變更雙方簽字等。說明：此記錄用于記錄合同附件的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。示例：若甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付人民幣________元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。示例：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣________元違約金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃物用途。責任認定：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣________元。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時退還租賃物。