二零二五年度智能辦公場(chǎng)地租賃合同（含智能門(mén)禁及訪客管理）

二零二五年度智能辦公場(chǎng)地租賃合同（含智能門(mén)禁及訪客管理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度智能辦公場(chǎng)地租賃合同（含智能門(mén)禁及訪客管理）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地地址：________________________1.2場(chǎng)地面積：________________________平方米1.3場(chǎng)地用途：________________________1.4場(chǎng)地設(shè)施：________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。三、智能門(mén)禁及訪客管理3.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供智能門(mén)禁及訪客管理系統(tǒng)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的門(mén)禁及訪客管理制度。3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行門(mén)禁及訪客管理系統(tǒng)的使用培訓(xùn)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.3乙方不得擅自更改門(mén)禁及訪客管理系統(tǒng)的設(shè)置，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。四、場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得損壞。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度，不得影響其他租戶的正常使用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方違反門(mén)禁及訪客管理制度的，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并追究乙方責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資金擔(dān)保、維修服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。三、第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，第三方有權(quán)要求乙方配合其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。在超出該責(zé)任限額的情況下，第三方不承擔(dān)超出部分的任何責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)確定，并在合同履行過(guò)程中保持不變。五、第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：（1）甲方或乙方在租賃過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)；（2）中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，不得超越其服務(wù)范圍；（3）中介方不承擔(dān)因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.2顧問(wèn)服務(wù)：（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)顧問(wèn)提供專業(yè)咨詢；（2）顧問(wèn)應(yīng)按照甲方或乙方的需求，提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議；（3）顧問(wèn)不承擔(dān)因甲方或乙方實(shí)施其建議而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.3擔(dān)保服務(wù)：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，可提供擔(dān)保方作為擔(dān)保人；（2）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保方不承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.4維修服務(wù)：（1）場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，甲方或乙方可聘請(qǐng)維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修；（2）維修服務(wù)提供方應(yīng)按照甲方或乙方的需求，提供維修服務(wù)；（3）維修服務(wù)提供方不承擔(dān)因甲方或乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損失。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，與其他各方（甲方、乙方）的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)場(chǎng)地的合理使用和妥善保管負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。6.2任何因第三方服務(wù)引起的糾紛，應(yīng)由第三方與甲方或乙方直接協(xié)商解決，其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3本合同中的第三方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，未經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意，第三方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給他方。六、合同變更與解除6.1本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更或解除。6.2任何變更或解除本合同的行為，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：智能門(mén)禁及訪客管理系統(tǒng)使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明智能門(mén)禁及訪客管理系統(tǒng)的操作流程、使用規(guī)則等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用智能門(mén)禁及訪客管理系統(tǒng)。3.附件三：場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量。4.附件四：門(mén)禁及訪客管理制度要求：詳細(xì)說(shuō)明門(mén)禁及訪客管理制度的各項(xiàng)規(guī)定，包括人員出入、訪客登記等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中的門(mén)禁及訪客管理行為。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定繳納租賃保證金。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，以便乙方了解和跟蹤。7.附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地用于倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)，則視為違約。3.違約行為：乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，因故意或過(guò)失損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中，故意損壞場(chǎng)地內(nèi)的電腦設(shè)備，則視為違約。4.