安置房房屋買賣合同范本

安置房房屋買賣合同目錄TOC\o"1-1"\h\u10794第一條房屋的基本情況 128259第二條房屋現(xiàn)狀 122015第三條房屋成交價格 218820第四條付款及資料交付 223133第五條稅費承擔 226184第六條買賣雙方的權利與義務 217683第七條產權過戶辦理 310045第八條房屋交付 312938第九條合同變更 313044第十條違約責任 325521第十一條免責條款 412473第十二條爭議處理 43162第十三條通知條款 420479第十四條生效條款 425960第十五條其他 46230第十六條附件 5安置房房屋買賣合同賣方：身份證號碼：聯(lián)系電話：房屋共有產權人：身份證號碼：聯(lián)系電話：買方：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及其他有關房屋買賣的法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋一事訂立本合同，以茲雙方共同遵守。房屋的基本情況該房屋坐落于：，樓盤名：，幢單元室，產權屬性為：（個人所有/共有）房產，房屋建筑面積：平方米，房屋使用面積：平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬樓層：層，用途：，裝修狀況：。賣方出賣的房屋位于。賣方出賣的房屋性質為住宅，屬于農村征地拆遷安置換房，尚未取得房屋的不動產權證。賣方持有的房屋相關權利憑證為：。賣方的戶口（是/否）在本房屋中，若在，應于買方支付首付款后日內遷出全部戶口。房屋現(xiàn)狀賣方承諾該房屋的現(xiàn)狀為：1、賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理，沒有法律法規(guī)規(guī)定限制交易的情形。2、截至合同簽訂之日，該房屋不存在任何債權債務糾紛，包括但不限于抵押等情形。3、截至合同簽訂之日，賣方就該房屋買賣租賃等事宜未與第三人簽訂任何書面文件，且承諾在本合同簽訂之后解除之前也不會與第三人簽訂任何書面文件、不得將房屋過戶給第三人。4、買方購買該房屋是基于賣方上述承諾，若賣方上述承諾的該房屋的現(xiàn)狀不真實，則構成對買方的欺詐。房屋成交價格買賣雙方商定的該房屋成交價格為人民幣元（大寫：元整），該價格包含：房屋所有權及其對應的土地使用權；房屋的附屬設施、設備等物品。付款及資料交付合同簽訂后，買賣雙方同意按下列方式支付房屋價款和交付房屋相關資料：1、付款時間：本合同簽訂后2日內支付元，第一筆款支付后1個月內支付元，剩余款項在本房屋過戶至買方名下當日內支付。賣方應于買方支付房款后開具相應金額的收據。2、資料交付時間：賣方應于賣方支付第一筆款時當天向交付房屋相關資料原件。3、賣方收款信息：賣方開戶銀行：賣方開戶名稱：賣方賬號：稅費承擔本次房屋買賣的稅費由買方承擔。買賣雙方的權利與義務賣方保證該房屋權屬清楚，沒有產權糾紛，符合房屋出售條件。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。賣方應協(xié)助買方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水電費、燃氣等過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【水】【電】【燃氣】費用由賣方承擔結清，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。買方應按約定的時間和金額向賣方支付購房款。產權過戶辦理合同簽訂后，買賣雙方同意按下列步驟辦理房屋過戶手續(xù)：1．賣方應當在可以辦理房地產權屬證書時，按政府相關部門通知的時間及要求辦理房地產權屬證書，所需費用由賣方自行承擔。2.在賣方取得房地產權屬證書后日，應按照買方的要求及時將房屋產權過戶至買方名下。在辦理房屋產權轉移過戶登記時，賣方應予全力協(xié)助，如因賣方的延誤致使影響產權過戶登記，使買方遭受損失的由賣方負責賠償責任。3、在該房屋未過戶到買方名義下之前，若因第三人對該房屋所產生的損失賠償責任，買方無權單方面主張的，則賣方有義務無條件協(xié)助買方交涉或索賠，所需費用由買方承擔。房屋交付賣方應當于收到第一筆房款當天將上述房屋交付給買方。合同變更本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時通知相對方，并征得相對方的書面同意后，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得相對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。違約責任逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；2、逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。逾期付款責任買方未按約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；2、逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。如賣方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響買方的居住及使用時，買方有權要求退房，一切損失由賣方承擔并要求賣方支付元的違約金。

如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，一切損失由賣方承擔并要求賣方支付元的違約金。

雙方違反本合同約定即構成違約，守約方有權要求其立即停止違約行為。守約方因此遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于損害賠償、為主張權利而支出的律師費、訴訟費、仲裁費、保全費、執(zhí)行費、公證費等維權支出。免責條款如有下列情形之一的，當事人各方免責：1、因不可抗力致使合同無法履行的；2、因法律法規(guī)和相關政策變動致使合同無法履行的。爭議處理因本合同發(fā)生爭議，由當事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。通知條款1、賣方確認其送達地址為：_______________________________，受送達人為：_________，聯(lián)系方式為：__________________________。買方確認其送達地址為：____________________________，受送達人為：_________，聯(lián)系方式為：__________________________。（若聯(lián)系地址未填寫，則以身份證載明的住址或工商登記的住所地為送達地址）2、以上送達地址適用范圍包括但不限于各類告知書、通知書、工作聯(lián)系單、協(xié)議文件、訴訟或仲裁文書，送達主體可以是合同各方、人民法院、仲裁委員會及各行政機關。3、送達主體按照上述送達地址進行送達，視為有效送達；采用郵寄送達的，以文書簽收之日或退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日。4、上述送達地址、受送達人、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，變更一方應履行通知義務，因當事人送達地址變更后未及時書面告知，導致未能被當事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日；履行送達地址變更通知義務的，以變更后的送達地址為有效送達地址。生效條款本合同經三方簽字并蓋章后生效。本合同一式六份，買方執(zhí)三份，賣方執(zhí)三份，具有同等法律效力。其他本合同未盡事宜，可由當事人各方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。附件1、買賣雙方身份證復印件；2、房屋相關資料清單3、房屋附屬設施設備交接清單表。賣方（簽字捺?。汉炗喨掌冢嘿I方（簽字捺?。汉炗喨掌冢焊郊唬悍课莞綄僭O施設備交接清單表家具名稱數(shù)量新舊電器名稱數(shù)量新舊單人床———冰箱1√—雙人床1—√洗衣機1√—電腦桌1√—柜式空調———梳妝臺1—√掛式空調1—√椅子3√—燃氣熱水器1√—餐桌1—√電熱水器1—√衣柜1√—電風扇———茶幾1—√立式飲水機1√—鞋柜1√—臺式飲水機———寫字臺1—√抽