2025年上海浦東觀瀾府物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2025年上海浦東觀瀾府物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：____一、協(xié)議背景根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、公正、公開(kāi)的原則，就甲方所擁有的上海浦東觀瀾府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、供電、供水、排水、供暖等。2.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化、保潔、安保等服務(wù)，保持小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美、安全。3.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于車輛管理、消防、安全防范等。4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含乙方提供的基本服務(wù)內(nèi)容。2.其他費(fèi)用：甲方在使用乙方提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、停車費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.乙方應(yīng)在每年____月____日前，向甲方公布下一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)算，甲方有權(quán)對(duì)預(yù)算進(jìn)行審查。四、服務(wù)期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年。協(xié)議到期后，甲乙雙方如無(wú)異議，可續(xù)簽協(xié)議。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)依法追討欠費(fèi)，并加收滯納金。3.乙方如未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋