合租房屋使用的社區(qū)規(guī)范

合租房屋使用的社區(qū)規(guī)范編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將該房屋出租給乙方居住使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方出租房屋給乙方居住使用的相關(guān)事宜，以及乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守的社區(qū)規(guī)范。

二、合同背景：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

三、合同期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、房屋租賃費用：__________。租金支付方式為__________。

五、房屋使用規(guī)范：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守以下社區(qū)規(guī)范：

1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

2.不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、堆放雜物；

3.不得噪音擾民、酗酒鬧事；

4.不得損壞房屋設(shè)施；

5.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；

6.不得進行非法經(jīng)營活動。

六、違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃合同的規(guī)定。

6.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益，不得擅自進入乙方居住的房屋。

7.甲方應(yīng)按照合同約定，收取租金，不得隨意提高租金。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或隨意丟棄。

4.乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)范，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、堆放雜物。

5.乙方應(yīng)保持居住環(huán)境的整潔，不得噪音擾民、酗酒鬧事。

6.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事非法活動。

8.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

9.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方對房屋的所有權(quán)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有對房屋的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有居住安寧的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的合法性和安全性，以及按時交付房屋。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用房屋，并遵守社區(qū)規(guī)范。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同約定的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、租金支付方式：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶行：__________

賬號：__________

三、押金：

1.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________）。

2.押金在租賃期滿且乙方按照合同約定交付房屋并結(jié)清所有費用后，無損害房屋及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、額外費用：

1.乙方應(yīng)承擔(dān)使用房屋期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。

2.以上費用由乙方自行承擔(dān)，并于每月支付租金時一并支付。

五、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付租金和押金后，應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙及使用證明。

2.乙方在支付租金和押金前，應(yīng)確保資金來源合法，并承擔(dān)因支付問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的__________%計算。

2.若乙方未按約定時間支付押金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。

七、其他費用：

1.因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生額外維修費用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.因不可抗力等原因?qū)е碌念~外費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定時間交付房屋、隱瞞房屋缺陷、擅自提高租金等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.若乙方違約，包括但不限于拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反社區(qū)規(guī)范等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

二、賠償方式：

1.雙方應(yīng)就違約行為產(chǎn)生的實際損失進行評估，并依據(jù)評估結(jié)果進行賠償。

2.如因違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則，對已交付的租金和押金進行結(jié)算。

三、爭議解決：

1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院依法審理。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁協(xié)議應(yīng)包含在合同中，仲裁機構(gòu)為__________。

4.爭議解決過程中，未達成一致意見前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

四、適用法律與管轄法院：

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，若雙方未選擇仲裁，則由合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

本違約與爭議解決機制為雙方提供了解決爭議的明確途徑，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護合同的嚴肅性。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方將房屋交付乙方使用之日起正式履行。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更：

1.合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止條款：

1.合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。

2.在合同有效期內(nèi)，如乙方提出終止合同，需提前__________個月書面通知甲方，并按照合同約定支付剩余租金及違約金。

3.如甲方提出終止合同，須給予乙方合理期限搬離，并退還押金及已支付租金。

4.如因甲方違約導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

五、通知：

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自送達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r起視為送達。

六、爭議解決：

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.合同執(zhí)行過程中如遇法律、法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照國家最新規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。

5.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋基本情況說明

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備清單等。

3.房屋租賃合同附圖，標(biāo)注房屋邊界、房間分布等信息。

二、租賃物品清單

1.房屋內(nèi)家具、家電等租賃物品清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。

2.租賃物品使用說明書和保修卡。

三、社區(qū)規(guī)范及管理規(guī)則

1.社區(qū)管理規(guī)定，包括公共區(qū)域使用規(guī)范、噪音控制、垃圾處理等。

2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及繳費方式。

四、房屋維修保養(yǎng)記錄

1.房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、原因、費用等。

2.維修保養(yǎng)合同及發(fā)票復(fù)印件。

五、租金支付憑證

1.租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

六、押金收據(jù)

1.押金收據(jù)，包括收據(jù)號碼、收據(jù)日期、收據(jù)金額等。

七、其他相關(guān)文件

1.乙方身份證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.任何其他雙方認為必要的文