合租合同中的違約金條款

合租合同中的違約金條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方與乙方就房屋合租事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合租合同。

合同目的：甲方將位于____________________的房屋提供給乙方合租居住，乙方同意支付租金及遵守合同約定。

合同背景：甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房屋合租事宜達成共識，為確保雙方合法權益，特訂立本合租合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證提供給乙方的房屋合法、安全，符合居住條件，并確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.甲方應按合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方使用，并確保房屋內的設施設備完好。

3.甲方有義務配合乙方進行房屋的裝修、維修等事宜，并承擔相應費用。

4.甲方應保證房屋內的水、電、燃氣等基礎設施正常使用，如有故障，甲方應負責修復。

5.甲方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應經乙方同意，并承擔相應費用。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

2.乙方應合理使用房屋及設施設備，不得損壞或擅自改動，如有損壞，應負責修復或賠償。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法活動。

4.乙方應愛護房屋及公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。

5.乙方應合理使用水、電、燃氣等資源，節(jié)約用水用電，不得浪費。

6.乙方在租賃期滿或提前終止合同時，應提前通知甲方，并按照合同約定進行房屋的清潔和維修。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按合同約定支付租金及其他相關費用。

2.甲方有權監(jiān)督乙方遵守合同約定，維護房屋及公共區(qū)域的整潔。

3.乙方有權要求甲方提供符合約定的居住條件，并保障房屋及設施設備的安全使用。

雙方義務：

1.甲方有義務提供合法、安全的居住環(huán)境，并配合乙方進行房屋裝修、維修等事宜。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金及相關費用，合理使用房屋及設施設備。

3.雙方均有義務遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，共同維護房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。

合同金額與支付方式：

1.本合租合同的總金額為人民幣____________元（大寫：_____________________元整）。

2.租金支付方式：

a.乙方應在簽訂合同時支付人民幣____________元作為定金，該定金在租賃期滿后無違約情況發(fā)生時，可抵作最后一期租金。

b.租金按月支付，乙方應于每月的________日之前向甲方支付當月租金人民幣____________元（大寫：_____________________元整）。

c.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的_________%作為滯納金。

3.其他費用支付：

a.水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等日常費用，由乙方按照實際使用情況自行繳納。

b.房屋維修費用，如非乙方使用不當造成的損壞，由甲方承擔；如系乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。

c.房屋租賃期滿或提前終止合同時，乙方應承擔房屋清潔、修復等費用。

4.額外費用：

a.如因不可抗力或政策變動等原因導致租金調整，雙方應友好協商確定新的租金標準。

b.任何超出合同約定金額的額外費用，如房屋維修、公共設施維護等，雙方應根據實際情況分攤。

5.付款方式：

a.乙方可通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付租金及相關費用。

b.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據或發(fā)票。

6.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時向乙方提供相應的收款憑證。

本合同金額與支付方式的約定，為雙方履行合同義務、確保資金流轉的順暢提供了明確依據。任何支付行為均應以本條款為準。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按合同約定提供房屋或房屋設施存在安全隱患，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、退還部分租金等。

b.若乙方未按時支付租金或其他費用，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。

c.若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施，乙方應承擔修復或賠償責任。

d.若雙方發(fā)生其他違約行為，應按照違約行為的具體情況，依法承擔相應的違約責任。

2.違約賠償：

a.違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金。

b.違約金的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，可由仲裁機構或法院依法判決。

c.守約方有權要求違約方承擔因違約行為所造成的直接損失、間接損失以及合理的律師費等費用。

3.爭議解決：

a.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，雙方可選擇以下一種爭議解決方式：

1.訴訟：任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.爭議解決過程中，雙方應積極合作，不得采取可能擴大爭議范圍或損害對方利益的行為。

4.適用的法律和管轄法院：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.合同履行過程中產生的爭議，若雙方未選擇仲裁解決，應提交房屋所在地的人民法院進行訴訟。

本違約與爭議解決機制旨在確保合同的嚴肅性和雙方的合法權益，雙方應嚴格遵守，以確保合同的順利履行。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.任何一方對合同內容的異議應在合同生效前提出，否則視為同意合同內容。

2.有效期：

a.本合同的有效期為________年，自合同生效之日起計算。

b.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)租________年，續(xù)租條件按照本合同約定執(zhí)行。

3.變更和終止條款：

a.本合同在有效期內，任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議，作為本合同的一部分。

b.以下情形下，本合同可終止：

1.租賃期滿或雙方協商一致續(xù)租后，租賃期滿；

2.任何一方違約，對方在合理期限內書面通知違約方解除合同；

3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

4.其他雙方同意終止合同的情形。

c.合同終止后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)，并按照合同約定處理房屋內物品及剩余租金。

4.解除合同的通知：

a.任何一方要求解除合同，應提前________日以書面形式通知對方。

b.如一方未按約定履行通知義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.通知：

a.本合同中提及的通知，應以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達：

1.直接送達對方收件人；

2.通過快遞服務郵寄至對方提供的地址；

3.以電子郵件形式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

b.通知送達時間以實際收到時間為準。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則部分為本合同的補充條款，與合同正文具有同等法律效力，雙方應共同遵守。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明

a.房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況等詳細信息。

b.房屋內的設施設備清單及使用說明。

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據

a.押金金額、收據編號、收取日期等信息。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金退還協議

a.押金退還的條件、程序及時間。

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃保證金協議

a.保證金金額、收取日期、用途及退還條件。

5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃雙方身份證復印件

a.甲方和乙方的身份證復印件，以證明雙方身份。

6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同簽訂證明

a.房屋租賃合同簽訂的日期、地點及雙方簽字（或蓋章）情況。

7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃合同變更協議

a.如合同內容發(fā)生變更，變更后的合同文本及雙方簽字（或蓋章）情況。

8.房屋租賃合同附件八：房屋租賃合同終止協議

a.合同終止的原因、日期及雙方簽字（或蓋章）情況。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/