2025年北京市商業(yè)租賃合同策劃樣本協(xié)議

2025年北京市商業(yè)租賃合同策劃樣本協(xié)議甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為商業(yè)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出租的權(quán)利，乙方愿意承租甲方所擁有的商業(yè)房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米（建筑面積/使用面積）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇國家調(diào)整地價(jià)、物業(yè)費(fèi)等政策性因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及管理5.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞、亂貼、亂畫、亂掛等。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方及物業(yè)管理公司的管理。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，物業(yè)的維修責(zé)任按以下方式分擔(dān)：（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2乙方在進(jìn)行維修、保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并確保維修、保養(yǎng)質(zhì)量。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更、解除或終止本合同。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章