2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用策劃與收取協(xié)議書

2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用策劃與收取協(xié)議書甲方：____（以下簡稱“甲方”）乙方：____（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方作為物業(yè)管理單位，乙方作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方，雙方為維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，特就____年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用策劃與收取事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2雙方本著公平、公正、公開的原則，就____年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用策劃2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成乙方應(yīng)支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括以下兩部分：（1）基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括小區(qū)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)等基本服務(wù)。（2）專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括小區(qū)公共部位維修、更新改造、大型活動(dòng)策劃與實(shí)施等專項(xiàng)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)小區(qū)物業(yè)類型、面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，雙方協(xié)商確定基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（2）專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目需求，雙方協(xié)商確定專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如遇以下情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）政策法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本變動(dòng)。（2）小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他重大事項(xiàng)導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變動(dòng)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取3.1收取方式乙方按照以下方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按月支付，每月支付一次。（2）專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按項(xiàng)目支付，項(xiàng)目完成后一次性支付。3.2收取時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未付的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。3.3收取手續(xù)甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方憑發(fā)票進(jìn)行支付。雙方應(yīng)妥善保存支付憑證，以備查驗(yàn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受乙方監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合格的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效