2025年房產抵押擔保合同標準化合同

2025年房產抵押擔保合同標準化合同甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其房產為乙方提供抵押擔保事宜，達成以下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押房產位于____市____區(qū)____路____號，房產證編號為____，建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米，土地使用權性質為____。2.抵押房產的產權清晰，甲方對該房產擁有完全的處分權，無任何權屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等權利限制。二、抵押擔保范圍1.甲方同意以其房產為乙方在____年____月____日至____年____月____日期間，向金融機構貸款本金人民幣____元（大寫：____元整）提供抵押擔保。2.抵押擔保范圍包括：貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）以及乙方為實現(xiàn)債權所產生的一切費用。三、抵押物價值評估1.甲方承諾，抵押房產價值不低于人民幣____元（大寫：____元整）。2.甲方應于合同簽訂之日起____日內，向乙方提供抵押房產的評估報告。四、抵押物的交付及登記1.甲方應于合同簽訂之日起____日內，將抵押房產的房產證、土地使用權證等權利證書交付給乙方。2.甲方應于合同簽訂之日起____日內，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在乙方名下。五、抵押物的維護與管理1.甲方應保證抵押房產的完好無損，合理使用，不得隨意改變抵押房產的結構和用途。2.甲方應按期支付抵押房產的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用，確保抵押房產的正常使用。六、抵押權的實現(xiàn)1.如乙方未按約定履行還款義務，甲方應承擔違約責任，乙方有權依法處置抵押房產，實現(xiàn)債權。2.乙方處置抵押房產所得價款，扣除實現(xiàn)債權的費用后，優(yōu)先償還貸款本金、利息、罰息、違約金等債務。七、合同的變更、解除與終止1.本合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.如發(fā)生以下情況之一，本合同自動終止：（1）乙方提前償還貸款本息，抵押權實現(xiàn)；（2）甲方履行完畢抵押擔保責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。八、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋