租期屆滿租房合同終止協(xié)議

租期屆滿租房合同終止協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、合同終止日期本協(xié)議所涉及的租房合同終止日期為_______年_______月_______日。二、合同終止條件1.甲乙雙方按照原合同約定的租期已滿，且乙方已按照原合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲乙雙方在合同終止前無任何爭議及糾紛。三、合同終止后的房屋交付1.乙方應(yīng)在合同終止日期前將房屋騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在合同終止日期前將房屋鑰匙交還給甲方，如有鑰匙丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同終止日期后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。四、乙方提前解約1.如乙方因特殊原因需提前解約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方提前解約違約金，違約金為原合同剩余租期租金的_______%。2.乙方提前解約后，甲方有權(quán)在原合同約定的租期內(nèi)重新出租房屋，乙方不得干涉。五、甲方提前解約1.如甲方因特殊原因需提前解約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付給乙方提前解約違約金，違約金為原合同剩余租期租金的_______%。2.甲方提前解約后，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方因提前解約而產(chǎn)生的實(shí)際損失。六、合同終止后的雙方權(quán)利義務(wù)1.合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方在合同履行期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。七、爭議解決如甲乙雙方在合同終止過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同終止條件明確：確保合同中列明租期屆滿的具體日期，以及雙方同意終止合同的具體條件。2.房屋交付狀態(tài)：明確乙方在終止合同前應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至良好狀態(tài)，并交還鑰匙。3.違約責(zé)任：提前解約的一方需支付違約金，具體金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。5.合同簽署與生效：確保合同由雙方簽字或蓋章，并且明確合同的生效時(shí)間。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行或終止過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因而結(jié)束，雙方的權(quán)利義務(wù)歸于消滅。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件有權(quán)力進(jìn)行審理和判決的權(quán)限。生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定開始產(chǎn)生法律效力的時(shí)刻。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：房屋用于民宿經(jīng)營補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如將房屋用于民宿經(jīng)營，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并確保經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得影響甲方及其他租戶的合法權(quán)益。2.場合：房屋作為家庭居住，有老人或小孩同住3.場合：房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域補(bǔ)充條款：鑒于房屋所在區(qū)域可能發(fā)生自然災(zāi)害，甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注天氣預(yù)報(bào)和災(zāi)害預(yù)警，乙方在災(zāi)害發(fā)生時(shí)應(yīng)采取必要的安全措施，甲方也應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.場合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行房屋裝修補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)，雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行裝修。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且乙方需承擔(dān)裝修后房屋恢復(fù)原狀的費(fèi)用。合同所需附件列表：1.原租房合同副本2.甲乙雙方有效身份證明文件3.房屋所有權(quán)證書或租賃許可證4.房屋交付時(shí)的照片或視頻資料5.房屋設(shè)施清單及使用