商業(yè)店鋪租賃合同電子文檔

商業(yè)店鋪租賃合同電子文檔合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________第一條商業(yè)店鋪的基本情況1.1商業(yè)店鋪位于：____________________。1.2商業(yè)店鋪的建筑面積：____平方米。1.3商業(yè)店鋪的用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)店鋪及附屬設(shè)施交付甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)店鋪符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營條件。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及各項費用。（3）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)店鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。6.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為本合同總租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同無效。2.店鋪基本情況：商業(yè)店鋪的位置、面積、用途等基本信息需詳細(xì)記錄，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。3.租賃期限：明確租賃開始與結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金條款要明確，避免日后糾紛。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付及退還條件需詳細(xì)規(guī)定。6.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利與義務(wù)要明確，特別是維修保養(yǎng)責(zé)任的歸屬。7.違約責(zé)任：違約金的比例及計算方式要明確，以備違約情況發(fā)生時進(jìn)行賠償。8.合同解除與終止：合同解除的條件、通知期限及違約金支付要明確規(guī)定。9.爭議解決：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：信息核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的主體資格及商業(yè)店鋪的相關(guān)信息。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性及公平性。合同保管：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備不時之需。及時溝通：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持及時溝通，解決可能出現(xiàn)的任何問題。關(guān)鍵法律名詞解釋：出租方：指擁有商業(yè)店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。承租方：指租賃商業(yè)店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。租金：指承租方為使用出租方的商業(yè)店鋪而支付的費用。保證金：指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定數(shù)額的錢。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定支付給另一方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。滯納金：指承租方延遲支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付給出租方的額外費用。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：場合一：商業(yè)店鋪位于繁華商圈，租金隨市場波動較大補(bǔ)充條款：如果商業(yè)店鋪所在的商圈租金價格有明顯上漲或下跌，雙方可以約定每____年進(jìn)行一次租金的市場評估，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整租金，以確保租金的公平性。場合二：店鋪用于餐飲業(yè)，涉及食品安全和環(huán)境保護(hù)場合三：店鋪所在地區(qū)即將進(jìn)行城市更新或改造補(bǔ)充條款：如因政府規(guī)劃導(dǎo)致租賃期間店鋪需要進(jìn)行城市更新或改造，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用租金及保證金，并支付乙方相應(yīng)的搬遷補(bǔ)助。場合四：店鋪位于旅游景點，旺季和淡季客流量差異大補(bǔ)充條款：鑒于旅游景點的旺季和淡季客流量差異，雙方可以約定在淡季期間對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，或在淡季期間允許乙方進(jìn)行裝修或暫停營業(yè)。合同所需附件列表：1.商業(yè)店鋪產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供店鋪的房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明。2.雙方身份證明：甲乙雙方的身