權(quán)威二手房屋買賣合同文本

權(quán)威二手房屋買賣合同文本合同編號(hào)：__________1.1姓名：_______1.2證件類型及號(hào)碼：_______1.3聯(lián)系地址：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1姓名：_______2.2證件類型及號(hào)碼：_______2.3聯(lián)系地址：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.6房屋面積：_______平方米1.7房屋附屬設(shè)施：_______第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為房屋買賣總價(jià)。2.2乙方支付房屋總價(jià)的方式為：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后向甲方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在房屋買賣總價(jià)支付完畢后，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的合理期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)__%的違約金。5.3乙方逾期支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)__%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于身份信息、房屋權(quán)屬證明、房屋基本狀況等。2.合同條款：合同條款應(yīng)明確具體，包括房屋價(jià)格、支付方式、交付及過戶手續(xù)、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。3.法律效力：合同一旦簽署即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以備不時(shí)之需。5.合同副本：雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備查證。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題引起的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.定金：指合同當(dāng)事人一方為保證履行合同而先行支付給對(duì)方的款項(xiàng)，具有擔(dān)保的性質(zhì)。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，用以補(bǔ)償對(duì)方因違約所造成的損失。6.合同生效：指合同自當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議，向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的司法活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買方為首次購房的新手購房者補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)使用說明，包括水電氣表的讀數(shù)方法、物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定等，以便乙方更好地適應(yīng)和打理房屋。2.場(chǎng)合：買方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻新或改建補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在房屋交付前，提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)建筑資料，以便乙方進(jìn)行合法合規(guī)的翻新或改建工程。3.場(chǎng)合：買方有老人或小孩，對(duì)居住環(huán)境有特殊要求補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境適宜居住，無噪音污染，且提供最近的安全檢查報(bào)告，保證房屋設(shè)施安全，適合老人和小孩居住。4.場(chǎng)合：買方是投資客，計(jì)劃購買后出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋所在地區(qū)的租賃市場(chǎng)情況，以及相關(guān)的租賃法規(guī)，幫助乙方更好地了解市場(chǎng)，合理制定出租計(jì)劃。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.物業(yè)管理合同或協(xié)議6.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告7.近期的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)賬單8.周邊環(huán)境安全檢查報(bào)告9.如有，房屋租賃合同或協(xié)議親愛的小伙伴們，如果你是第一次買房的新手，或者你打算買房后進(jìn)行裝修，甚至你是想買來投資的投資者，這些場(chǎng)合都需要特別留意一些細(xì)節(jié)哦。比如，如果是新手購房者，賣方得給你提供一些房屋使用的小貼士，告訴你怎么查看水電表，怎么和物業(yè)打交道。如果你打算裝修，賣方得給你詳細(xì)的房屋圖紙和建筑資料，這樣你才能合法合規(guī)地進(jìn)行改造。有老人或小孩的話，賣方得保證房子安全，提供安全檢查報(bào)告，確保居住環(huán)境適合你們。至于投資者，了解租賃市場(chǎng)和法規(guī)可是很重要的，賣方也得提供這些信息。另