生產(chǎn)基地租賃合同條款

生產(chǎn)基地租賃合同條款合同編號(hào)：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于__________，占地面積為__________平方米，用途為__________。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起____日內(nèi)，向甲方支付租金。租金按年支付，每年支付一次。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的____%向甲方支付滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.2甲方應(yīng)在租賃期限開始前，向乙方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀等。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并按照合同約定支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行過程中的溝通與聯(lián)系。2.租賃物基本情況：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、用途等，避免因信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款，避免合同期限爭議。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和方式，確保雙方在租金支付上無爭議。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和賠償方式，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方能夠明確責(zé)任和索賠。7.爭議解決：約定爭議解決方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：合同中租賃并使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：合同中雙方約定的特定物，即出租方提供給承租方使用的生產(chǎn)基地。4.租賃期限：合同約定的租賃開始至終止的時(shí)間段。5.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例計(jì)算的違約金。7.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，約定的解決爭議的方式和地點(diǎn)。特殊情況一：遇到不可抗力因素，比如自然災(zāi)害、疫情等。補(bǔ)充條款：“如果因?yàn)榈卣稹⑴_(tái)風(fēng)、疫情等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長租賃期限或者調(diào)整租金，確保雙方權(quán)益不受影響?！碧厥馇闆r二：乙方想要對(duì)租賃物進(jìn)行改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：“如果乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，想要對(duì)租賃物進(jìn)行合理的改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交改造方案。雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確改造范圍、費(fèi)用承擔(dān)及安全責(zé)任等內(nèi)容?！碧厥馇闆r三：乙方希望提前終止合同。補(bǔ)充條款：“乙方如因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡力減少因此給對(duì)方造成的損失?！碧厥馇闆r四：甲方需要提前收回租賃物。補(bǔ)充條款：“甲方如因自身原因需要提前收回租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付給乙方相應(yīng)的賠償金。雙方應(yīng)友好協(xié)商