重慶官方版購房合同范本及詳解

重慶官方版購房合同范本及詳解合同編號：__________甲方（出賣人）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買受人）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________一、房屋基本情況1.1該房屋位于___________，房屋所有權(quán)證號為___________，土地使用權(quán)證號為___________。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為___________，建筑總面積為___________平方米，套內(nèi)建筑面積為___________平方米。1.3該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為___________，土地使用年限為___________。1.4該房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：____________________________。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%的違約金。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書》；驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3甲方不得隱瞞、虛報(bào)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：________________________乙方（買受人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保甲方為該房屋的合法所有人。2.明確房屋狀況：雙方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、土地使用性質(zhì)和年限等，以避免日后糾紛。3.確定交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間和賬戶信息。4.房屋交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)證。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，以達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過調(diào)解解決爭議。3.仲裁：若調(diào)解無效，雙方可根據(jù)合同約定，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁，任何一方均可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對物品享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的一種完全物權(quán)。2.土地使用權(quán)：指在法律規(guī)定范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。5.損失賠償：指因一方違約給另一方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向受損方支付的賠償金額。6.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，通過友好溝通達(dá)成一致意見的解決方式。7.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.情況一：購房為婚房補(bǔ)充條款：若甲乙雙方因婚姻關(guān)系變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。如需解除合同，已支付的首付款及余款，扣除合理費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。2.情況二：購房用于投資補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)_____%的賠償金。3.情況三：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋所在區(qū)域的教育資源信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因甲方提供信息不實(shí)導(dǎo)致乙方子女無法就讀指定學(xué)校，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并支付合同總價(jià)_____%的賠償金。4.情況四：購房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋的居住環(huán)境適宜老年人居住，如存在噪音、污染等問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)整改，整改不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證