購房按揭合同范本

購房按揭合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供購房按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方保證將甲方提供的貸款全部用于購買位于__________（具體地址）的房產(chǎn)。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為_______年，自甲方實際放款之日起計算。2.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為_______%。如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，按調整后的利率執(zhí)行。第三條貸款的發(fā)放與還款3.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內，將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應按照甲方的要求，提供貸款所需的各項資料，并保證所提供資料的真實、完整、有效。（1）等額本息還款方式：每月償還貸款本息合計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）等額本金還款方式：每月償還貸款本金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，利息按剩余本金計算。3.4乙方如提前還款，應提前_______個工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第四條擔保及抵押4.1乙方以購買的房產(chǎn)作為甲方貸款的抵押物，抵押物價值應不低于貸款金額。4.2乙方應在合同簽訂后_______個工作日內，將抵押物的權屬證書交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3乙方應保證抵押物的安全、完整，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或設定其他權利。第五條違約責任5.1乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收利息。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。5.3乙方未按時提供貸款所需的資料，或提供虛假資料的，甲方有權拒絕發(fā)放貸款，并有權要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。5.4乙方未按時辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。第六條合同的解除與終止6.1甲方未按照約定發(fā)放貸款的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方承擔由此產(chǎn)生的損失。6.2乙方未按照約定用途使用貸款，或未按時償還貸款本息的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。6.3合同解除后，乙方應按照甲方的要求，辦理貸款的還款及抵押物的解除手續(xù)。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽字日期：__________見證人（簽字）：__________簽字日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，避免資金被挪用。3.貸款期限及利率：清晰界定貸款期限和利率，包括利率調整的條款。4.貸款發(fā)放與還款：詳細規(guī)定貸款發(fā)放的時間和還款的方式及時間表。5.擔保及抵押：明確抵押物的相關信息，包括權屬證書的交付和抵押登記的辦理。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和應承擔的后果。7.合同的解除與終止：列出合同解除或終止的條件和程序。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，通過友好協(xié)商的方式尋求解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：債務人或第三人提供的，用以擔保債務的財產(chǎn)。2.違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。3.解除合同：在合同有效期內，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方行使解除權，使合同效力歸于消滅的行為。4.終止合同：合同雙方按照約定或法律規(guī)定，結束合同權利義務關系的行為。5.訴訟：一種法律程序，指當事人向法院提起請求，通過法院審理解決爭議的活動。6.見證人：在合同簽訂過程中，見證合同簽署并證明合同有效性的第三方。7.補充協(xié)議：在原合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的內容進行補充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.新婚購房場合：補充條款：若乙方因生育或照顧新生兒導致暫時性收入減少，可申請暫時調整還款計劃，甲方應予以合理考慮。2.單身青年首次購房場合：補充條款：乙方如因工作調動或創(chuàng)業(yè)需要，可申請?zhí)崆斑€款，甲方應提供便利，并適當減免提前還款的利息。3.投資購房場合：補充條款：若乙方購買的房產(chǎn)用于出租，甲方應允許乙方將租金收入用于還款，并在合同中注明租金收入的處理方式。4.移民或海外工作場合：補充條款：乙方因移民或長期海外工作無法親自處理貸款事宜，可授權他人代為處理，甲方應予以認可并提供必要的