商用租賃合同樣本范文

商用租賃合同樣本范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于：____________________。1.2物業(yè)面積：____________________平方米。1.3物業(yè)用途：____________________。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求恢復(fù)物業(yè)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，并依法辦理租賃備案手續(xù)。6.2甲方應(yīng)按約定將物業(yè)交付乙方使用，并保證物業(yè)符合租賃用途。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并妥善使用和維護(hù)物業(yè)。6.4乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3本合同解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交還給甲方，逾期未交還的，乙方應(yīng)支付逾期交還期間的租金及違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，以便于管理和追溯。2.基本信息核對(duì)：雙方應(yīng)核對(duì)物業(yè)的基本信息，包括位置、面積、用途等，確保無(wú)誤。3.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。5.保證金：確定保證金的數(shù)額和退還條件。6.物業(yè)使用：雙方應(yīng)明確物業(yè)的使用要求和維護(hù)責(zé)任。7.責(zé)任與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除與違約責(zé)任：明確解除合同的條件和違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛形飿I(yè)所有權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指承租方為使用出租方物業(yè)而支付的對(duì)價(jià)。保證金：指為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。合同解除：指在合同履行過(guò)程中，由于某種原因，合同一方或雙方?jīng)Q定提前終止合同的效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方在租賃期間舉辦活動(dòng)，但乙方需提前____天向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，并確保活動(dòng)期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響物業(yè)的正常使用和周邊環(huán)境。2.場(chǎng)合：乙方租賃物業(yè)用于餐飲業(yè)，需要安裝大型廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方可在物業(yè)內(nèi)安裝必要的廚房設(shè)備，但需確保設(shè)備安裝不破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)，不影響房屋安全，并在租賃期滿(mǎn)時(shí)負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)原狀。3.場(chǎng)合：乙方租賃物業(yè)用于教育培訓(xùn)，需要定期更新教學(xué)設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在更新教學(xué)設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在更新過(guò)程中采取必要的安全措施，確保不影響物業(yè)的正常使用和其他承租人的利益。4.場(chǎng)合：乙方租賃物業(yè)用于倉(cāng)儲(chǔ)，可能會(huì)有較大貨物進(jìn)出。補(bǔ)充條款：乙方在使用物業(yè)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施，避免貨物裝卸對(duì)物業(yè)結(jié)構(gòu)和周?chē)h(huán)境造成損害，并確保遵守相關(guān)運(yùn)輸和安全規(guī)定。合同所需附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件（甲方提供）2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（乙方提供）3.物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明或照片（甲