房產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書

房產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________一、中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)；（2）提供房產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談、簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他與房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事宜。二、服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)盡力為甲方提供中介服務(wù)，如乙方未能在服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，雙方可協(xié)商延期或終止本合同。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的中介服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（3）乙方應(yīng)盡力為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的中介服務(wù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能達(dá)成購房目的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確中介服務(wù)內(nèi)容：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)約定中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：服務(wù)范圍，指的是中介方根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)種類和活動(dòng)邊界；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是指中介服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：雙方應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額、支付時(shí)間及支付方式，并在合同中明確約定。法律名詞解釋：中介服務(wù)費(fèi)，是指委托方為中介方提供中介服務(wù)所支付的費(fèi)用；支付方式，是指費(fèi)用的交付方法和過程。3.服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確約定中介服務(wù)的有效期限，以及期限屆滿后的處理方式。法律名詞解釋：有效期限，是指合同開始生效到終止效力的時(shí)間區(qū)間。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)詳細(xì)列明各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行符合雙方預(yù)期。法律名詞解釋：權(quán)利，是指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)益；義務(wù)，是指合同當(dāng)事人依法承擔(dān)的責(zé)任。5.保密條款：合同中應(yīng)包含保密條款，明確雙方對(duì)于商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保密義務(wù)。法律名詞解釋：商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的信息；個(gè)人隱私，是指個(gè)人不愿為他人知曉的私人信息。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約后果的處理。法律名詞解釋：違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)合同爭議出現(xiàn)時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求解決問題的方法。法律名詞解釋：友好協(xié)商，是指合同當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、談判等方式解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，是指合同當(dāng)事人為了解決爭議，依照法定程序向人民法院提起的請(qǐng)求司法保護(hù)的訴訟活動(dòng)。管轄權(quán)，是指人民法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻共同購房補(bǔ)充條款：考慮到夫妻雙方共同出資購房的特殊性，雙方應(yīng)在此明確各自在房產(chǎn)中的份額及權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方（夫妻雙方）確認(rèn)，所購房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方雙方同意按照_______比例分享房產(chǎn)權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若一方未能履行合同，另一方有權(quán)繼續(xù)履行并承擔(dān)全部責(zé)任。”2.場合：父母為子女購房補(bǔ)充條款：父母為子女購房通常涉及財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)明確贈(zèng)與關(guān)系及子女的義務(wù)。3.場合：投資購房補(bǔ)充條款：投資購房的客戶可能對(duì)房產(chǎn)的投資回報(bào)有特殊要求，應(yīng)明確回報(bào)預(yù)期及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方（投資者）理解并同意，投資購房存在市場風(fēng)險(xiǎn)，乙方（中介方）不承諾具體的投資回報(bào)，但將盡力提供市場分析，甲方應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。”4.場合：異地購房補(bǔ)充條款：異地購房可能存在溝通不暢的問題，應(yīng)增加溝通方式和緊急聯(lián)絡(luò)人的條款。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證或購房合同復(fù)印件4.中介